こめ7(ID:195795)さん
30代/女性
解決済み
マンション購入後の固定資産税について質問があります。
私は今独身で、今後結婚の予定もないため、マンションの購入を検討中です。
その方が老後も安泰ですし、毎月家賃を支払うのであれば、思い切って不動産を買ってしまってもいいかなと考えたためです。
不動産を購入すると、毎年固定資産税を払わなくてはいけないかと思うのですが、不動産の購入前に、これから毎年どのくらいの金額の固定資産税を払うことになるのか計算することはできるのでしょうか？
現在支払っている賃貸の家賃と比べ、不動産購入後は毎月のローン・管理費・固定資産税がどのくらいかかるのかを比較検討したいのですが、固定資産税の算出方法が全くわかりません。
不動産の購入額によっても変わってくるのでしょうか？
1 名の専門家が回答しています
税金・公的手当・給付金・補助金・助成金
全国
初めまして、ご質問ありがとうございます。固定資産税の算出方法についての質問ですね。
固定資産税の算出方法としましては、一般的に「固定資産税評価額×1.4%」で求められます。固定資産税評価額は土地の評価額は自治体ごとの基準にもとづいて、評価された値です。それに対して家屋の場合、マンションの時価額となりますのでマンションの購入額と一緒ではないと言うことです。税率に関してはほとんどの自治体が1.4％を採用されていますが、中には1.4％より高い税率を採用している自治体もございます。
ちなみに固定資産税評価額は3年に1度見直され、1月1日の時点で改定されます。
税金に関しても固定資産税だけでなく不動産を購入する場所によっては都市計画税の支払いもございます。
私が知りたい税金での内容としまして、一番気になっている内容としましては、私は、主人の転職に帯同する形で、これまで全国各地を転々としまして、地方税の重さを実感することができました。例えば、人口が１００万人程度の地方都市と、５０万人程度の地方都市におきましても、あまり、税金については地方税となります住民税につきましては、３万円程度であまり変化はなかったのですが、僻地であります人口が６０００人程度の町に引っ越ししました際には、地方税となります住民税が大幅に下がり、１万円台となりました。なぜこのような格差が地域によって生じるのか不思議でなりませんので、その辺りを是非明確に教えて頂くことができればと思っております。
chisaponさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
私はパートで働いていて、収入が少ないです。そのため、副業をして、少しでも稼ごうと思っているのですが、年20万円以上副業で稼いでしまうと、確定申告が必要になると聞きました。なぜ20万円なのか、そして、20万円以上副業で稼いで申告しなければどうなるのか、行政にばれるのか、など、副業に関する課税について詳しく教えてほしいです。本業での収入が少ないから副業をするのに、たった20万円で課税されるのは納得がいきません。20万円をすこし超えるくらい、100万円以下の副業収入でも行政にばれて徴収されている人はいるのでしょうか？具体的にどういう状況でばれて徴収されているのか、実例で説明してもらえると、大変ありがたいです。日本が少しでも副業に対して寛容になればいいと思います。
ドリームネットシステムズさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
学校を卒業して以来会社に所属をしてずっと働いています。そのため、確定申告については全て会社がやってくれていますので、私自身で一度もしたことがありません。保険などのことをちょっと準備するくらいですが、会社員であっても確定申告などをする時にこうすれば税金を少なく払うことができるなどあるのでしょうか？最近はふるさと納税などありますし、何かお得なことがあれば教えていただきたいです。あとは、両親がまだ存命中ですが、高齢になってきました。相続でもめるということは子供が私が一人なのでもめることはないですが、相続税を少なく払うようにするために今のうちからしておいた方がいいことなども教えてほしいです。税金全般について詳しくないので教えてもらえるととても助かります。
puratinainさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在、とある電子メーカーで働いている会社員です。年収が約350万円ほどであり稼ぎがすくなく、会社的にはダメなのですが副業をしています。副業は年間でだいたい30万円ほどの稼ぎになります。ネットなどで調べると、本業があり副業を行うケースであれば年間20万円以上は申告が必要とあります。つまりは確定申告が必要ということだと思いますが、本当に確定申告をしないといけないのでしょうか。また、知人に話を聞くと、それであれば「ふるさと納税」をやって一緒に申告すれば得すると聞きました。ふるさと納税をした場合も確定申告が必要になるとのことですが、ふるさと納税をした方が良いでしょうか。副業での確定申告、ならびにふるさと納税の必要性について教えてください。
FujiVISHさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在３０歳前半のサラリーマンです。結婚をしていますが子供はいません。最近、残業が減って本業の仕事の収入が月２万円ほど減っています。そこで副業を２か月前から始めています。年間の収入が２０万円を超えたら確定申告をして所得税と住民税を払わなければならないことは知っています。今のところは月１万円ほどなので大丈夫ですが本格的に始めると超えてくると思います。この場合、収入が２０万円を超えても経費などを差し引いて２０万円以下になれば確定申告をしなくても良いのでしょうか？副業を始めるために１０万円のノートパソコンを買いました。主に副業はパソコンを使って始めているので経費として収入が２０万円でも１０万円は経費として差し引くことができると考えています。
Naoki ITOさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
