マイホーム、一から建てるのと空家を購入するならどちらがお得？

ご質問ありがとうございます。ファイナンシャルプランナーの梅川ひろみです。ご質問で土地を購入して家を建てる（新築住宅）と、既存の住宅（中古住宅）を買う、どちらが金銭的に有利かという事ですが、ご相談者さまのおっしゃる住む場所や広さの希望がないとなるとちょっと比較が難しくなります。というのは、土地や不動産の価格は、広さや立地で差が出るもので、同じ面積の土地でも立地や面積、道路の状況や法律の規制などで価格が変わります。特にご希望がないとなれば、金銭的な比較というよりも新築住宅、中古住宅を購入するときの特徴の比較で、新築住宅購入は住宅ローンが借りやすく、引き渡しを受ければすぐ入居することができる。設備機器が新しいため当分は修理などの心配はいらないという点。中古住宅の購入では、築年の古い物件ではキッチンや　風呂の設備機器の交換などで新築住宅に比べ入居まで時間や費用が掛かる場合がある。反面、購入費用とリフォーム費用の合計額は新築住宅の購入費用より安くなることが多いという特徴の比較ができます。空き家を借りる（賃貸）場合は、持ち家では住宅ローンを完済すれば自分の資産になるけれど、賃貸住宅では、生涯賃料を払い続けることになりことになり結果として自分の資産にならないというのが購入する場合との違いになります。どちらが有利かという事では、それぞれの特徴を踏まえたうえで、どう考えるのか、あとは立地や広さと合わせた比較で決まってくるものと思います。