マイホームを購入するベストなタイミングはいつ？

ご質問ありがとうございます。
埼玉県のブレイン・トータル・プランナーの舘野です。
ご質問者様のご年齢は41歳との事ですが、もしマイホームを購入されるのであれば良いときかも知れません。例えばフラット35は代表的な住宅ローンですが、返済期間はその名のとおり15年以上35年以内です。完済は80歳までとなりますが、65歳以降も働くとしても現在年齢から35年を足された年齢として現在が適切と申し上げました。
融資条件は年収によって変わりますが、他のローンを含めて総返済負担率決められています。
年収400万円未満　30％以下　　年収400万円以上　35％以下
例：年収500万円×35％＝175万円/12ヵ月　月額返済可能額：145千円
買入金利を20％と想定した場合の借入可能額4370万円　2.0％の金利を35年で返済した場合の総額
＊頭金等は考慮しておりませんので、あくまで年収500万円として試算した結果です。
建売でも販売業者の評判がよろしければ問題（立ち上がった後では躯体の材料が見えない）ありませんが、自由設計となると注文住宅となります。注文住宅の場合は完成までに中途金が必要となりますのでその分の金利負担が増加します。
最後に収入不安となられた場合を想定したローンの組み方ですが、一般的には頭金を増やして当初から総返済負債率を30％以下としておく必要があります。また、低金利時代ですから金利タイプは全期間固定型の方が市中金利の変動に影響受けません。但し、返済総額を極力減らしたいのであれば元金均等返済にし残債を早めに減らすことによって、収入不安になった時に借り換え対応がスムーズにゆくと考えられます。
また、フラット35であれば、返済方法変更メニューがそろっており、返済期間延長・一定期間における返済額の減額が手数料不要で利用できる場合があります。