今後の住宅ローンの借り換えや住み替えについて

こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
持ち家にお住まいですが、住宅ローンもあり、今後が不安のご様子ですね。
まず不安の要因ですが、収入減やローン契約者に万が一のことがあった場合のことでしょうか。
ローン契約者に万が一の場合ですが、住宅ローンはほとんどの場合、債務者がローン利用中に死亡・高度障害になった場合、生命保険会社が代わりに残りの残債を支払うという仕組みの団体信用生命保険に加入することになってます。このような保険に加入していないか確認してください。加入していれば、万が一の場合の心配はなくなります。
住宅ローンの金利はどのくらいでしょうか？　固定金利である場合、現在の金利よりかなり高い可能性があります。そうであれば借り換えを検討するべきでしょう。
問題は、加入していない場合や収入減の心配についてです。
家を売却して住宅ローンを返済して、新しい家に住み替えるという手段もあります。その場合は、現在の家より狭い、あるいはグレードが低い家になるかもしれません。マンションという選択肢もありえます。お子様が独り立ちすれば、それでも充分かもしれませんね。