sibattiさん
40代/男性
解決済み
私達夫婦には自分の城を持ちたいという夢がありました。そして年収も夫婦合わせて700万程度となったので、今回新築の一軒家を工務店にお願いすることになりました。しかし工務店から「家には維持費や固定資産税などもかかるよ。」と言われたんです。この一言で、これからの家に関する支払いができるかどうか不安になってしまいました。私が住んでいるのは香川県観音寺市なんですが、固定資産税は年間どれくらいかかるもんなんでしょうか。また工務店は建築後15年程度経過すると維持費がかかると言うのですが、具体的にどれくらいかかるんでしょうか。ちなみに建築しようとしている家は5LDKの二階建ての一軒家です。全く分からないので、教えてもらいたいです。
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住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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まず、固定資産税ですが、土地に関しては、国土交通省が公表している公示価格を参考にその価格の70％に税率を乗じたものになります。建物に対しては、その評価額が、物件の構造等によって異なります。実際には、固定資産税を評価する担当者が評価することになりますが、評価額に不服の場合には、その旨を申し出ることもできます。なお、税率は固定資産税が1.4％、都市計画税が0,2%になります（観音寺市の場合）。また、居住用の場合には、土地については、評価額の1／6（または1／3）の特例があります。また、新築住宅にも当初3年間は、一定要件を満たした場合に減額される特例があります。次に、維持費ですが、10年目で50万円、20年目で100～200万円の修繕費がかかると言われています。実際、水回りは10年位。外壁が20年位を目途にメンテナンスが必要と言われています。これらの金額などは工務店の方が詳しいと思いますので、お尋ねいただければと思います。分譲マンションなどであれば、管理組合を通じて、修繕積立金というもので将来の修繕費に備えていますので、それを参考に準備するのが良いかと思います。
当方現在30代女性です。両親はまだ現役で働いていますが、老後の生活の話が出る年齢になっています（両親共に現在60代）。私には兄弟がいますがそれぞれ既に実家を出て自分の家庭や暮らしがあります。私自身は去年まで離れて暮らしていましたが、諸事情により現在は実家に戻って暮しています。両親はある程度の年齢になったら老人ホームのような施設に入って暮すことを望んでいて、そうなるとこの持ち家の扱いをどうするかの話になるのですが、二人はその辺についての希望はあまりないみたいで、どちらかというと私たち子どもに任せる（好きなようにしていい）との思いが強いようです。私自身も実家で暮らし続けるライフプランをもっておらず、兄たちももちろん実家に帰って所有者になるつもりもないので、家主のいなくなった家をどう扱うかアイデアを出しているところです。根本的に、家だけでなく土地自体どうするのかに話は広がりますが、両親が健在のうちは維持だけはしたい考えがあります。もちろんまだすぐ結論を出さなければいけない段階ではないのですが、提案はいくつか出して今後に備えたらいいかなと思っているのです。どのような選択肢があるかなと検討しております。プロフェッショナルの方からみて、このような持ち家の扱いにおけるオプションをご提示いただけたら幸いです。
ascar_nさん
30代後半／女性
解決済み
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住宅ローンの繰上げ返済は、した方が良いでしょうか？30代前半の女性です。今年住宅を購入し、ほぼフルローンで組んでいます。35年で組んでいるので、支払い終了が60代前半になります。今後余裕が出たとき、今後余裕が出たとき、ローンの繰上げ返済をするべきでしょうか？それとも、貯蓄に回すべきでしょうか？現在は夫と2人暮らしなのですが、将来的には子どもを持つことも考えています。子どもができたら、出産費用や教育費用など何かと入用だと思います。実際手元にどれくらい残しておけば良いかわかりません。私としては、住宅ローンを早く返し終わりたい気持ちが強く、できるだけ繰上げ返済をしたいです。しかし夫は、今後何があるか分からないから、手元に残すべきじゃないかと言っています。何せお互い金融知識に乏しいので、どうすれば良いか分かりません。宜しくお願い致します。
たけぼうさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
マイホームについて「生活」に関する悩みを抱えています。現在いつ結婚できるか分からないという状況の中、社会人になってからどうしても一生懸命働いてマイホームをゲットしたいという強い気持ちがあります。しかし、いつか結婚するような事があれば、その時点で女性方が自分のマイホームを持っていたら何か私自身にとって不利となり、夫に有利になるような事はあるのかどうか、疑問に感じています。マイホーム購入にあたり、ローンを組むのか、一括で買うのかどうかはまだ分からないので、様々な場合を考慮した上で色々プロの意見を聞いてみたいなと思っております。また、これまでに私の考える状況に遭ったことのある人の例があれば、その方の状況を詳しく知りたいです。
ieooeiさん
20代前半／女性
解決済み
1名が回答
最近コロナの影響でリモートワークが基本になり、週４で在宅勤務になりました。その為、自宅時間が増えたことで、日々生活する場所を考えるようになりました。現在都内にパートナと猫１匹と一緒にパートナーの実家マンションに住んでいますが、結婚はあまり考えていません。家で仕事をすることになったので、パートナーと一緒にもう少し広い所に住んで、もう１匹猫をお迎えして、一緒に暮らしたいと考えています。週１会社に出勤（都内）なので都内近郊の地方で小さな家を立てるか、今の１Kのマンションより住み心地の良い(2LDKくらい）マンションを購入するか、また今のパートナーの実家をリフォームするか、都内で賃貸マンションに住むか悩みます。どれが一番将来の自分にとっていいのか知りたいです。猫とはこれからもずっと暮らしていきたいと思っています。
nao2017さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
生まれてからこの方ずっと賃貸暮らしでして、成人して自分で住居を探すようになってからも、結構な回数の引越を重ねています。その中で毎回のごとく感じるのは不動産業者への不信感です。基本、条件に合った物件を選ぶことが最優先なので、業者は後からついてくるような形になります。そのせいか、脅迫めいた契約をさせる業者、必要な手続きや連絡を怠る業者、物件のクリーニングをサボる業者、物件の破損を修理せずに入居させる業者、入居前から破損していた箇所を退去時に請求する業者などなど、ろくな目に遭っていません。このような業者を避けつつ、希望の物件を探したい場合はどうしたらよいのでしょうか？あまりに不信感が募りすぎて、住宅の購入という選択肢は選べそうにありません。
makky_91さん
40代後半／女性
解決済み
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