京都か鎌倉で余生を過ごしたい

Question

現在私は、八王子のみなみ野という住宅地で家内と二人で暮らしています。私は67歳で家内は62歳です。両名とも定職はなく、今は月23万円ほどの私の年金で生活しています。家内が65歳になれば、家内の年金と合わせると30万円ぐらいになるかと考えています。私達の資産は、現在住んでいる50坪のみなみ野の家（築20年、建て坪23坪の木造2階建て）と、相模線の海老名駅から徒歩5分にある3LDKのマンション（築40年、5階建ての2階）、それと現金として約2000万円ほどがあります。子供が3人いますが、皆独立し、それぞれに暮らしています。ローンなどを含めて借金はありません。
私達夫婦は、結婚を機に海老名のマンションを購入し、そこで子育てをし、現役時代を過ごしてきました。退職金を元手にみなみ野の家を購入し、八王子に移り住んで10年が経ちました。私達夫婦には最後の夢があります。それは、できれば私が70歳になる前に、もう一度、すみかを変え、今とは違うところで余生を送りたいというものです。
場所は鎌倉か京都と考えていますが、比較的高価なところです。上記のような経済状況ですが可能でしょうか。その場合、不動産の売却や、手元に残す現金をどのように考えればよいのでしょうか。購入する場所の立地や広さとの兼ね合いとも思いますが、どうか、私達の夢を叶えるための適切なアドバイスをお願いします。

松山 智彦 · Answer

現在保有しているマンションの売却価格がいくらになるかで答えが変わりますが、まったく不可能ではないと考えます。ただ、2つの点を考える必要があります。まずは高齢者であるので、介護サービスなどの施設がある住居を考えるべきであること、もうひとつは相続をどのようにお考えになってるかということです。特に海老名の住居は子供たちの思い出の地でもあるので、処分する場合には、子供たちに納得してもらうようにしておくことが大切だと思います。八王子みなみ野は処分するのに問題はないと思います。しかし、生活費の確保も必要になるかと思います。せっかくの不動産を2棟あるので、2つとも処分するよりは、一方を賃貸にし、年金収入にプラス不動産収入を確保するのが良いと考えます。そこをベースとし、鎌倉や京都の物件を探していくのが良いと思います。ただし、老後生活を考えた場合、介護サービス付など高齢者向けの住居を探した方が良いと考えます。鎌倉は意外とそういう物件が多数あります。京都（市内）は、範囲が広く物件数をありそうですが、やはり人気が高く、探すのには苦労するかもしれません。なお、このようなシニア生活の悩みについて、コンシェルジュのように一緒に考えてくれる組織が、いくつかありますので、活用していただければと思います。

お金の専門家

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