マイホームを持つために必要な資金は？

こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
マイホームを持つために必要な資金をいかに確保するかという質問ですね。
まず子供の教育費ですが、文部省のデータでは、幼稚園から大学までで、公立は約800万円、私立は約2200万円が平均値です。あくまで平均値であり、条件によって大きく異なります。たとえば私立大学では、文系か理系かによって大きく違いますし、下宿すれば大きな負担となります。
これに日常生活費や交際費、旅行費用などを加え、生活設計をする必要があります。こうしたなかでマイホーム購入を検討しなくてはいけません。
購入したいマイホームの価額はどれくらいでしょうか？　その金額から頭金を引いた金額で住宅ローンを組むことになります。販売会社や金融機関に相談すれば、シミュレーションをしてくれます。
一般的に、年間のローン支払い額は、年収の２割以下にするのがいいといわれます。またローン総額は、年収の５倍以内に抑えるほうがいいともいわれます。
現在は賃貸マンションにお住まいでしょうか。そうであるなら、年間のローン返済額が、年間家賃総額＋α程度であれば、購入のメリットがあると考えられます。
いずれにしろ、今後３０~４０年の収支をまとめたキャッシュフロー表を作成して検討するのが、よろしいでしょう。