kazuya0302さん
30代/男性
解決済み
結婚をし、今は子ども3人と奥さんと一緒に生計を立てています。そろそろマイホームが欲しいと思っているのですが、子どもの学費やこれからのことでどのくらいの資金が必要なのか教えて欲しいです。また、マイホームを建てて月々の支払いについてもどのくらいになるのか教えて欲しいです。親からはマンションから早く出て家を建てなさい。と言われています。しかし、車のローンや子どもたちの学校のことなど考えれば考えるだけお金が必要になってきます。支出と収入を計算していますが、あまり沢山貯金は出来ないのが現状です。まだまだお金を貯めないといけないことは分かっていますが、誕生日やクリスマス、お正月など出費が重なる行事ばかりです。なるべく費用を抑えようと外食をなくしてはいますがどこまで節約をしなければいけないのか知りたいです。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
全国
こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
マイホームを持つために必要な資金をいかに確保するかという質問ですね。
まず子供の教育費ですが、文部省のデータでは、幼稚園から大学までで、公立は約800万円、私立は約2200万円が平均値です。あくまで平均値であり、条件によって大きく異なります。たとえば私立大学では、文系か理系かによって大きく違いますし、下宿すれば大きな負担となります。
これに日常生活費や交際費、旅行費用などを加え、生活設計をする必要があります。こうしたなかでマイホーム購入を検討しなくてはいけません。
購入したいマイホームの価額はどれくらいでしょうか？ その金額から頭金を引いた金額で住宅ローンを組むことになります。販売会社や金融機関に相談すれば、シミュレーションをしてくれます。
一般的に、年間のローン支払い額は、年収の２割以下にするのがいいといわれます。またローン総額は、年収の５倍以内に抑えるほうがいいともいわれます。
現在は賃貸マンションにお住まいでしょうか。そうであるなら、年間のローン返済額が、年間家賃総額＋α程度であれば、購入のメリットがあると考えられます。
いずれにしろ、今後３０~４０年の収支をまとめたキャッシュフロー表を作成して検討するのが、よろしいでしょう。
現在34歳会社役員の主人、パート主婦、4歳年少の３人家族です。現在１２００万ほどで購入したマンションに住んでいます。（ローンはありません）将来的に（5年内くらい）注文住宅を建てたいと思っているのですが、その際に今の家を売るべきか、それとも賃貸に出すべきか悩んでいます。現在の世帯収入は約600万。貯金は学資保険も含めて350万ほどです。悩んでいる理由は、二人目を今後考えており、住宅購入資金が貯められないのではないかということと、主人の会社に万が一のことがあった場合に、現在の住まいがあれば一安心という思いがあります。ただ、借り手がつくかもわからないし、管理する費用もかかってくると思うので、アドバイスがいただけたら嬉しいです。
momoさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
昨年、子供が産まれたことにより、私は仕事を退職し、現在は旦那さんだけの給料で生活をしている状況です。正直、家賃を払っていくだけで精一杯ですが、なんとかマイホームを購入したいと思っています。その際、我が家の場合どのくらいの住宅ローンにすべきなのでしょうか。ボーナスに頼ってはいけないと聞きますが、そうすると毎月の返済額が大きくなりすぎてしまうような気がします。子供の学費が残せるくらいの住宅ローンって一体いくらなのでしょうか。
mintさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在の地に住んで30年以上経ちますが、駅に遠く、商店街にも遠いです。病院も近くにありません。ついては終のすみかは便利なところにしたいので引っ越しを考えております。その場合にはマンションが良いのか、一戸建てが良いのか悩んでおります。マンションの場合は毎月の支払う固定費用が、一戸建てよりかなり高くなり、生活費が削られのではないかと危惧しています。ただし、防犯的には一戸建てよりは良いと考えております。一戸建ては固定費があまりかかりません。ただし、防犯的には心配なところもたくさんあります。妻はマンションだと言っておりますが、私はあまり好みません。一戸建ての方が住む自由度が高く、修繕することも、しなければしないで済んでしまいますので、コスト的にはとても良好だと考えます。ご教授いただければ幸甚に存じます。
Morico77さん
70代前半／女性
解決済み
2名が回答
現在、賃貸住宅で暮らしています。マイホームに魅力を感じていますが、独身で子なしの状況ではマイホームをわざわざ建てる必要などないのではないかとも思っており、悩んでいます。貯金があるので小さな家なら費用の問題は何とかなりそうですが、マイホームを諦め、賃貸でずっと住み続けた方がむしろお得なのでしょうか？
mas_529さん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
最近、主人が４０歳で私が３８歳の時に第二子を高齢出産して、現在年長の５歳になる娘と４人家族で生活しています。主人が全国勤務の可能性のある転勤族のため賃貸マンションに居住していますが、どのタイミングでマイホームを購入するのか悩んでいます。夫婦とも実家が都内で、お互い７０歳前後のため今は元気ですが介護の心配もあるため、主人には単身赴任をしてもらい都内にマンションを購入する予定になっています。最低でも娘が高校になったら都内に戻る予定ですが、そこから主人の年齢で住宅ローンを組むのに一抹の不安を抱えています。５０歳近くになってから住宅ローンを組む場合、頭金はどの程度の割合で準備しておけば安心でしょうか？また新築マンションは高値のため中古マンションを購入希望ですが、どの程度の価格なら老後資金も貯めつつローンを支払っていけるでしょうか。
sayuri0718さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
