住宅ローンについて

ペアローンのメリット・デメリットについてお悩みとのことで、お答えさせていただきます。
現在、不動産価格が上昇していることから、個人の与信だけでは住宅ローンの融資額が足らず、夫婦でマイホームの所有権を分割して購入する方法や、収入を合算し、連帯保証などの債務保証を行うことで融資額を引き上げるペアローンを組まれることがあります。
ペアローンのメリットとしては、融資額の増額と住宅ローン控除枠の分割や売却時の3000万円の特別控除を倍増させることができることがあります。
デメリットとしてはローン契約の諸手数料が多く必要になることと、ご夫婦一方の収入が減少した場合、住宅ローンの返済負担が大きくなることがあります。
また、離婚時のマイホームの取り扱いが難しくなることです。
夫婦2人で1つのマイホームの所有権を持つことは「共有持分」の状態となり、リフォームや売却、賃貸に供する場合など、単独では行えないものがあります。
離婚時に双方が売却に合意できればいいのですが、一方が居住を続ける場合などはペアローン状態を解除するために住宅ローンを組み直すなどのその時の上体に応じた個別対応を行う必要があります。