新規に住宅購入時の項目と諸費用は、

一戸建て住宅にかかる費用を一覧してみましょう。　
仮に物件価格を3500万円としましょう。土地　1500万円　建物2000円（外構、設備含む）
以下はすべて概算ですから、事業者や司法書士の報酬も個別に違いますから了承ください。
　　登録免許税　　　　　　25万円
　　司法書士報酬　　　　　10万円
　　印紙税　　　　　　　　1～2万円
　　火災保険　　　　　　　14万円　（10年）
　　ローン手数料　　　　　　5万円（印紙代含む）
　　ローン担保費用　　　　10万円
　　引っ越し費用　　　　　20～30万円
　　家具・カーテン等　　　100万円
　　不動産取得税　　　　　15万円程度（1200万円控除のほか軽減を勘案）
　　　合計　　　　　　　　210万円
家具・カーテン・照明器具などは家を建てる人の考え次第ですからもっと増える場合もあります。
これは、ハウジングメーカーから購入する場合で、仲介で買う場合の仲介料は3％プラス消費税が掛かります。今回の場合は115万円程度になります。
従って、ハウジングメーカーと時間を掛けて、プランを立てるのが費用的にも安く上がることに
なると思われます。
ローンは手続き費用だけで計上していますが、保証料や生命保険料などを含み別計算になります。
また、ハウジングメーカーとの契約、仲介不動産との契約、どちらにしても契約時には5％～10％の着手金の準備が必要になります。