motiko7878さん
50代/男性
解決済み
現在住宅ローンを借りており、残りがちょうど半分で期間も15年残っています。ここのところのコロナの影響が仕事にも少しづつ出てきており、これから先の収入に不安が出てきました。今は何とか返済も出来ておりますが、先行き不安のため返済額を減らしたり、借り換えも視野に入れています。ただ、返済期間が長くなるのも嫌なので、この辺りをどうすればいいのか、相談したいと考えています。今の銀行で組み直した方がいいのか、金利の安くなるネット銀行にした方がいいのか思案もしています。それぞれの利点と、それぞれのリスクを教えてもらえればありがたいです。また、繰り上げ返済も考えていますが、将来においておいた方がいいのか、やはり繰り上げ返済しておいた方がいいのかも聞いてみたいです。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
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ご質問ありがとうございます
新型コロナウィルスの影響で収入が大きく減少された方も多くおられますね。
特に住宅ローンを抱えられているご家族では、収入源による借入金の返済も大変になってきていると思います。
先ず、ご相談された方が良いのは、借入をされている銀行に現在の収入減を説明され、支払いが困難になっていることを話されると良いと思います。
銀行では一時的な返済が困難になったことへの対応もされると思います。
また借り換えが可能であれば、現在借入をされている銀行に聞かれるのも良いですね。
他の銀行等で、借り換えを希望される場合は、現在の収入で借り換えが出来るかも確認されなくてはなりません。
収入が減少していることで、借入が困難になる可能性もありますので、慎重にお考え下さい。
繰り上げ返済も期間短縮と返済額圧縮の2種類の方法があり、節約効果の高い期間短縮型を選ばれる方が多いのですが、収入が減っていることや今後の生活費が増えていく事が考えられるのであれば、返済額圧縮の方が、今後の生活が安心できる可能性があります。
土壇場になって考えるのではなく、まだ余裕があるうちに今後の対応をされておかれると、心にも余裕が出来て、良い選択が出来ると思います。
子供が幼いときに離婚し、実家で子育てをしています。有り難いことに実家（東京郊外）は持ち家なので固定資産税以外は住居費の支払いはほぼないのと、私が正社員で働いていることもあるため日々の生活には困っていない状況です。ただ、やはり親から自立したい気持ちが強いため実家近くに家を購入したいと考えています。戸建て、マンションどちらでも構いません。年収は300万弱なので、いまある貯金600万を全額頭金に支払い月々ローン返済をしていったほうが良いのか、頭金に貯金全額使うのはリスクが高いので（教育費など）もう少し貯金額が貯まってから検討したほうがよいのか教えて頂きたいです。
きりんさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
私は28歳会社員です。結婚して半年になります。私は正社員、妻はパートで働いています。子供はまだいません。妻がマイホームを購入したいと言っていますが、どのように・どのくらい資金を準備すればいいか全くわかりません。現在はアパートに住んでいます。具体的な金額の目標はないのですが、取り組みとして資産運用をしています。私は独身時代からつみたてNISAをしていて、現在で1年半になります。投資額は年間40万円です。あとは米国株にも投資しており、毎月平均して60~70ドルほどに配当金を得ています。そのほかに何かマイホーム購入に向けて準備できることがあれば教えていただきたいですし、どのくらい準備すればいいかも相談したいと考えております。
masaさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在53歳会社員で、妻は47歳の専業主婦です。娘は25歳で既に独立してます。世帯年収はおおむね1000万ほどとなります。ご相談する内容は、今後将来のマイホームについてとなります。現在は賃貸マンションに住んでおり、いつか購入する気持ちでありましたが、最近の自然災害(台風、地震)などマイホームが崩壊するシーンを見たり、家を購入したのは良かったが、結局その後、相続人が財産を放棄して空き家になっていたりと、あまり最近の時代の流れを見て、マイホーム購入がもたらすメリットを見つけられなくなりました。今後も賃貸で夫婦一緒にで生活していく事へのデメリットと対策等アドバイスを頂ければと思います。以上宜しく願いいたします。
tmltetsusumiさん
50代後半／男性
解決済み
1名が回答
現在、正社員でフルタイムで働いている共働きです。小さな子供が一人います。現在は、賃貸に住んでおり、会社から家賃補助をいただき生活をしているのですが今後マイホームを購入したいと考えております。そうなった場合、今の土地ですと都心のため購入価格が高くなりすぎて買えなくなってしまうのでもう少し都心から離れたところで購入する予定です。私は仕事を辞めなくてはいけなくなるため収入が減ってしまいます。住宅ローンの返済も大変になるかもしれません。このまま都心の賃貸に住み続けるのか、それとも都心から離れた場所でマイホームを買うのか迷いがあります。生活水準は少し落ちても仕方ありませんが、子育て環境の良い場所を選ぶのか、それとも今後のお金のことを考え今の仕事は辞めない方が良いのかなど色々と悩んでいます。
miho236さん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
住宅ローンの繰上げ返済は、した方が良いでしょうか？30代前半の女性です。今年住宅を購入し、ほぼフルローンで組んでいます。35年で組んでいるので、支払い終了が60代前半になります。今後余裕が出たとき、今後余裕が出たとき、ローンの繰上げ返済をするべきでしょうか？それとも、貯蓄に回すべきでしょうか？現在は夫と2人暮らしなのですが、将来的には子どもを持つことも考えています。子どもができたら、出産費用や教育費用など何かと入用だと思います。実際手元にどれくらい残しておけば良いかわかりません。私としては、住宅ローンを早く返し終わりたい気持ちが強く、できるだけ繰上げ返済をしたいです。しかし夫は、今後何があるか分からないから、手元に残すべきじゃないかと言っています。何せお互い金融知識に乏しいので、どうすれば良いか分かりません。宜しくお願い致します。
たけぼうさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
