転勤族がマイホームを買うタイミングは？

こんにちは、婚活FP山本です。早速ですが、ご質問についてお伝えします。まず家というのは本来、住む人の人数が相応に決まってから、その人数に合わせて購入するものです。このため、一般的には末子と思える子供が生まれた、長子が小学校に入学した頃、子供部屋の必要性に合わせて購入します。将来的な子供の数さえ未知数な中で購入するのは、おすすめできない行動です。また購入して賃貸に出すという件ですが、これは早い話が「不動産投資」になります。投資で絶対に得をすることなどありえません。特に新築物件は利回りで見れば悪いことが多いので、尚更です。あなた様が転勤で住まなくなった際の一時的な対策ならまだしも、そもそもそこに将来的に戻ってくるかどうかも分からない中では、ほぼ完全な投資になります。けして投資目的でもなさそうですし、主に貸す前提でのマイホーム購入なら控えることをおすすめします。

少し別角度で、ご質問についてお伝えします。あなた様は将来、お子様は何人くらいお望みですか？教育費は22年総額平均で1400万円ほど必要です。また先般、老後資金2000万円問題が騒がれましたが、実際には一般的に倍の4000万円程度は必要になります。仮にお子様を2人望まれる場合、老後資金と合わせて将来的に6800万円が必要です。60歳までの30年平均でゼロから考えれば一年あたり約227万円、月々19万円ほど貯金が必要になります。相応の住宅ローンを支払いつつ、この金額を貯金し続けるのは、ほとんどの専業主婦世帯にはムリです。正社員の共働き夫婦でも簡単ではありません。住宅ローンなどの借金というのは、借りられるかどうかより返済できるかどうかが大切であり、返済できるかどうかは「借金部分以外の支出」や経済力次第です。おそらくマイホームを購入した友人の多くは将来的に困窮しますが、右に倣うとあなた様も同じ結果を迎えるかもしれません。住宅を購入する時は、住宅以外の支出を考えて判断していきましょう。

さらに別角度で、ご質問についてお伝えします。あなた様夫婦は、最終的に旦那様が定年を迎えて老後生活を送る頃、どこでどのような生活をしたいと考えていますか？住宅購入には計画性が大切ですが、大切なのは住宅ローンの支払い計画以上に「総合的なライフプラン」からの逆算です。たとえば海外や地方に移住したい、実家を相続した、もっと高齢者に便利な土地に住みたい…このような可能性があるなら、今回の購入は足枷になるかもしれません。ライフプランは個々人で違います。周囲に合わせるのではなく、まずは自分たちのライフプランを固め、それに合わせた行動を取りましょう。いずれにしても、ひとまず今回の不動産購入は見送ることをおすすめします。不動産以外の支出や未知数なライフプランを考えれば尚更です。そしてあなた様が優先的にすべきことは、子供のことも含めたライフプランの作成といえます。ぜひ計画的に考え、合理的な行動を起こしていきましょう。