住宅ローンの繰上げ返済について

こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
住宅ローン返済について、期間短縮型と返済額軽減型のどちらかを迷われているとのことですね。
単純に計算すると、期間短縮型のほうが利息軽減効果は大きいです。これは利息は元金に対してかかるので、元金を早く返済したほうが、その分の利息を軽減できるためです。
団体信用保険のことを気にされているようですが、　万が一のことを考えてのことでしょうか？　もちろんそれも一理ありますが、あくまで万が一の場合ですから、それよりむしろ早めの返済をしたほうがいいと思います。
もちろんご指摘のとおり、病気などのことも考えておく必要があります。ご家庭の状況や入っている保険などにもよりますが、少なくとも数百万円は残しておいたほうがいいと考えます。
繰り上げ返済とは、いうなればそのぶんの投資をしているようなものです。つまり繰り上げ返済額と同額の投資をして、得られる金利は利息の利率ということになります。1％の金利であれば、1％の金利の投資をしているようなものです。しかも確実な投資です。そういう観点からも、早めに繰り上げ返済されることをおすすめします。