あまり価値のない土地の相続について

女性50代 rosmarinus1024さん 50代/女性 解決済み

主人の両親が購入した土地が遠方にありますが、その土地を延々子どもや孫に相続させていかなければいけないのかに悩んでいます。
3年前に義父が無くなり、主人がその土地を相続することになりました。評価額が3万円、しかも宅地などではなく農業用水のみが引いてある雑種地です。主人が相続することになったので、不動産の相続登記を私がすべてやりました。本籍地を移動したりもしているので、謄本の取り寄せや印紙代などあわせて1万円ほどかかりました。ネットで手続きの仕方を調べながらやったものの、最終的には最寄りの法務局へ書類を持っていき、不備がないか点検してもらいました。行政書士さんなどに頼むよりはだいぶ金額を抑えることができたものの、この作業を代々続けさせるのかと思うと気が重いです。なんとか評価額程度で売却できないかと思っています。

1 名の専門家が回答しています

植田 英三郎 ウエダ エイザブロウ
分野 老後のお金全般
80代前半    男性

大阪府 兵庫県 奈良県

2021/03/09

相続手続きを自分で済まされたとのことですが、なかなかできることではありません。ご苦労様です。
遠隔地のあまり価値のない土地とのことですが、固定資産税は非課税(30万円以下)の土地のようですね。
配偶者(夫)の実家の代々の土地のようですから、どう処分するかはあなたの夫が決めることです。その際に、利用価値も資産価値もないことを説明して、処分することを相談するのが、第一段階です。
どうしても保有することにこだわるのでしたら、それ以上のことはできないのではないでしょうか。処分して良いとなった場合は、該当地に隣接する地主に譲渡購入の声掛けをするのが良いと思われます。隣地の地主も引き受けても良いが、登記費用もかかるのでどのような反応になるのかわかりません。
隣地の所有者を調べるのも結構な手間と考えられます。司法書士や不動産業者に依頼すれば、出来ますが、費用負担があります。田舎だと思われますので、隣地の所有者を調べて、無償~3万円での譲渡の積りで交渉するのはいかがでしょうか。

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