不動産投資に興味があります

女性40代 hyoukai76さん 40代/女性 解決済み

不動産投資をやってみたいと思うのですが、人によって不動産投資をやった方が良いと言っていたりしない方が良いと言っている人がいます。私は賃貸経営で不労所得を得たいと思っているのですが安易にやるべきではないのdしょうか?意外と不動産投資を始めて上手くいってない人がいるという話を聞いたり、逆に上手くいっている人がいるという事も聞いたりします。実際不動産投資をやる価値はどのくらいあるのでしょうか。また、不動産投資が上手くいく人とそうでない人はどういう違いがあるのでしょうか?その点が全く分かってないので不動産投資に興味はあっても実際に不動産投資をやってみるまでには至ってないです。またどういう物件を選べば良いかも教えて欲しいです。

1 名の専門家が回答しています

國弘 泰治 クニヒロ ヤスハル
分野 不動産投資・賃貸経営
30代後半    男性

全国

2021/03/09

初めまして、FPオフィスALIVEの國弘と申します。不動産投資に関してはうまくいくうまくいかないと言うのは、不動産投資を失敗する人って結構安易に考えてしまうこともございます。例えば、安定収入が入るから、利回りが高いから、節税が出来るから、保険の代わりになるからという理由だけで選んでしまうことが多いです。不動産投資を失敗する人って目の前の利益に走ってしまったり、場所を選ばなかったり、利回りが高い理由を考えなかったり、資金が少ないにも関わらずいきなり1棟のマンションやアパートを選んでしまうと言った方が多いようです。実際にメガ大家を目指して失敗するケースってこのあたりが多いかと考えられます。メガ大家は利益が10億円以上って大家ではございません。総資産が10億円以上であることなので、総資産が10億円あっても利益が少ないメガ大家さんもいらっしゃいます。不動産投資をするのであればまずはメリットとリスクを考えてかつ立地と物件の情報を踏まえて行うことhyoukai76様は自営業の方ですので、管理会社とうまく連携出来ていることが必要です。不動産投資は広島県に居ても東京や名古屋、大阪、福岡の不動産に投資出来ますので全て管理を一からする必要はないこともメリットですので物件を購入した管理会社等が入居や管理等を行っていただけますので本業に専念しながら行えます。

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