未婚で生涯を終える場合の住まいの問題

ご質問ありがとうございます。

賃貸か持ち家かはある種永遠のテーマであり、先のことは誰にも予想が出来ず、どちらが得かと結論付けることは難しいです。一般論として、説明させていただきます。

月額１２万払う賃貸と住宅ローン月々１２万円（物件４０８０万円）を５０年間で比較した場合、賃貸一戸建てなら７５００万円、持ち家一戸建てなら５９１０万円という試算になります。

賃貸は住んでいる限り家賃を払わなくてはならず、更新料も何年間に一度発生します。

持ち家はローンの支払いが終われば、固定資産税のみで月々の支払いが軽くなります。ただ、年数が経てば修繕費やリフォーム費用がかかります。

家族がいる方の場合、もし夫が亡くなれば、団体信用生命保険で住宅ローンをチャラにすることができるので、保険の意味でも持ち家の方がお得です。

賃貸は良くも悪くも自分の資産にはなりません。しかし、田舎の持ち家なら住宅ローンを払い終えたころには二束三文になっている可能性も高いです。都心ならば持ち家の価値があまり下がらず、老後に田舎の実家に戻るとか、老人ホームに移るときに、家を売ってその費用を捻出するということもできます。

賃貸であっても、持ち家であっても長期的な視点が必要です。