夫の退職後の住居について

Question

現在は賃貸マンションに住んでおります。家族構成は以下の通りです。夫　現在54歳。60歳で退職後、再雇用で65歳まで働く予定。私　48歳。専業主婦。収入はなし。子　一人。11歳結婚後、転勤があり社宅契約の安い賃料ですんでいたのですが、その社宅契約が今年終了して、一般の賃貸マンションに引っ越しました。現在の賃料は105,000円/月です。現在の貯蓄は、定期預金とつみたてNISA、iDeCoなどの投信を合わせて約7,000万です。不動産はありません。夫の退職金を確定拠出で運用しており、約2,500万になる見込みです。夫の実家は遠方で、母が独り暮らししておりますが、売れるかどうかわからないような土地・建物でそちらに帰ることはありません。いずれ、母をこちらに呼んでお世話することになると思います。このままずっと賃貸住まいが良いのか、どこかのタイミングで中古マンションを買ったほうがいいのか迷っています。子供の進学や、母親を引き取ることを考えると、自由に動ける賃貸住まいのほうが気楽でいいと思っているのですが、やはり家賃が高いとも思います。いっそのこと、健康なうちから入所できる老人ホームに入ったほうがいいのかとも思います。

松山 智彦 · Answer

今後のライフプランを考えた場合、金融資産＋退職金で1億円近くあるので、お子様の教育費や老後生活資金という部分では、住宅を購入する選択には、問題はないと考えます。ご主人の母親を、呼び寄せて同居等をすることを考えた場合、バリアフリー改修など、賃貸だと難しい対応が持ち家であれば可能になります。それに近いうちにご自身の老後生活のためのバリアフリーな住宅が必要になると思いますので、なおさらです。ただ、持ち家の場合、定期的な補修が必要なります。水回りだとおおよそ10年ごと、外壁などの防水には20年ごと、と言われています。そういった費用を含めて、ライフプランを作成することをお勧めします。そこから、賃貸と持ち家のケース、母親を呼ぶ呼ばないケースなど、いくつかのケースをシミュレーションして、費用面でどうなのかを考えていただければと思います。また、介護などを考えた場合、それらの対応ができる老人ホームに、元気なうちに入所するのもひとつの手です。これはご自身が入所する参考にもできます。

お金の専門家

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