ペット2匹と夫婦で暮らしていくマイホームはどんなのがいい？

ご質問ありがとうございます。
埼玉県のブレイン・トータル・プランナーの舘野です。
東京に在住されていますが、新居は東京近郊をご希望でしょうか。更に一戸建てとなると地価から判断しまして相当な購入資金が必要になると思われます。しかし、すでにある程度の資金を準備されいるのであれば、少額のローン負担で購入は可能です。
まず、現在年収からの借入可能額を算出してみます。
＜年収300万円のケース＞＊住宅金融機構からの借入を対象で35年返済
総返済負担率は30％以下が条件となります。
300万円÷12＝25万円（月額換算）　25万円×30％＝7.5万円（総返済負担額の上限）
固定金利1.2％で元利均等返済で35年の返済期間とした場合
100万円の借入に対する毎月の返済額2,917円となり、75000円÷2917円＝2571万円☜借入上限
頭金+諸経費を1000万円準備されたとして、都下（立川以西）や埼玉北部であれば土地付き新築一戸建ての購入も可能でしょう。
また、お若いご夫婦ですから、共稼ぎであれば収入合算も可能となりますので、購入額は更にアップ出来きます。ご希望にような耐久性能を備えた家屋となりますと、建坪60万円以上は必要となりますから、30坪で2000万円以上（税込）の建設費が必要となります。
最後に、ペットとの共生における住みやすい家ですが、床はペットに負担（滑らない）が掛からない素材し、壁は床からクロス以外とすることで耐久性が変わります。また、散歩後の足洗い場を備えておけば帰宅後が楽になると思われます。
住宅素材や設備は様々なものが開発されていますが、注文住宅での対応となりますので、その都度費用はアップしてゆきます。
将来の返済計画に憂いがないように、あまり無理をしない範囲でプランをお立て下さい。