結局のところマイホームは必要なの？

こんにちは、婚活FP山本です。早速ですが、ご質問についてお伝えします。まず結論からいえば、必ずしもマイホームは建てたほうが良いとは言えません。一般的には、建てたほうが住居費の総額が安くなると言われることもありますが、実際にはこれさえケースバイケースです。マイホームを建てる一番のメリットは、「賃貸に比べて広めの家に住める」という点になります。逆にデメリットは、まさに「引っ越しにくい」という点です。特に最近では、大規模な自然災害や近隣トラブル、クビなどでのローン支払い不能、そして離婚など、引っ越しにくいデメリットが際立つことも多くなっています。将来的な転職や移住で、足枷になることも少なくありません。購入したほうが快適な暮らしができることも多いものの、それはあくまで延々と状況が変わらない場合に限った話です。少なくとも将来の未知数具合が大きいうちは、購入は控えることをおすすめします。その一方で、買いたいと思った時には買えるよう、当面は貯金に励んでいきましょう。

少し別角度で、お伝えします。お子様の教育費は、22年総額平均で1400万円ほど必要です。また先般、老後資金2000万円問題が騒がれましたが、実際には一般的に倍の4000万円程度が必要になります。仮に2人目の出産を望んでいなくても、現状でも教育費と老後資金で合計5400万円の貯金が必要です。これを60歳までの約38年で準備するとすれば一年あたり約142万円、月々12万円ほど貯金が必要になります。専業主婦世帯の場合、この貯金さえ厳しいことも多いですが…いかがですか？今はまだ育児で大変かもしれませんが、家をことを抜きにしても、なるべく早めに社会復帰・就職されることをおすすめします。なお、最近ではコロナによって急速に「テレワーク」が浸透しつつあり、簡単ではありませんが育児をしながらでも自宅にいながら働くことが可能です。夫婦そろってテレワークなら、相応に住む場所も関係なくなりますから、将来的に住居を建てる場合にも有利になります。ぜひ住居以外のお金のことなども考えて、住居のことを考えていきましょう。

少し補足させて頂きます。一般的に、住居は「住む人の数」次第です。第2子の出産や、お子様の自立後の住居をどう考えるかも大切になります。まずは、今後の家族計画やライフプランを明確にしましょう。また将来的に必要なお金は、貯金だけで準備するのは相応に大変なので、「資産運用」に取り組むのもおすすめの手段です。リスクはありますが資産運用なら、仮に5％運用できれば一年あたり約37万円、月々3万円ほどで60歳時に4000万円を準備できる計算になります。ぜひこれらも、考えてみましょう。簡単にまとめると、少なくとも今はまだ将来が未知数なので、購入を控えることをおすすめします。一方で今後を見据えると、少なくとも月12万円ほど貯金が必要ですから、住居のためにも早期に社会復帰することがおすすめです。まずは家族計画やライフプランを明確にして、合わせて資産運用も視野に入れ、住居を含めた様々な未来について備えていきましょう。