karhuさん
50代/男性
解決済み
一人暮らし賃貸物件における家財保険の適正な価格について、本当のところを知りたいと常々思っています。
一人暮らし用の賃貸物件だと共同住宅が多いと思うのですが、そうなると部屋の広さも大体決まってくると思います。しかし現状では管理会社や大家さんから指定された損害保険会社の指定された家財保険に加入しなければばらないケースが多く、実際、過剰な保険金額の家財保険や借家人賠責、不要な特約等が付帯され、その結果、保険料がとても割高になっているケースが多々見受けられます。
手数料を上がるためと考えられてもしかたがない状況ではないでしょうか。
この家財保険の一般相場を深く世間に知られるようになれば、何かと出費が重なる賃貸借契約の節約に繋がると考えられます。
1 名の専門家が回答しています
自動車保険・火災保険・地震保険
茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 静岡県
居住用賃貸物件において加入する火災保険は、家財を対象にし、借家人賠償特約が付加されています。これは、賃貸物件において、自身が火元となる火災が発生した場合、故意・重過失でなければ隣家等の損害責任が免れるとされる失火責任法があるが、貸主に対する賠償責任は失火責任法の対象外のために借家人賠償特約付の加入を義務づけている所が殆どです。なお、家財については家族の人数、世帯主の年齢、部屋の広さによっておおよその保険価額が簡易的に評価され、そこから保険金額が決まる仕組みになっています。なので、ご自身が保有している家財について、保険価額よりも少ない場合は、火災保険申込時にこの部分を変えてもらいましょう。貸主にとって重要なのは借家人賠償特約なので、家財の保険価額を変えても影響はありません（保険料や手数料には影響でますが、それは貸主には直接的には関係ありません）。そういう意味では、貸主に確認が必要ですが、指定されたものでなく、独自に火災保険に加入してその旨を通知するという方法もあります。なお、もし個人賠償責任保険が特約として付加されている場合、自転車やペットを所有しているのであれば、付加しておいた方が良いと思います。
私は熊本に住んでいます。熊本地震の被害を受けたときに火災保険には入っていましたが、地震保険には入っていませんでした。その後、加入済の火災保険会社やそのほかの保険会社から、地震保険に入らないかとの勧誘をたくさん受けました。全壊や半壊の方には国の補助もあり、そういう被害にあわれた方は地震保険に入っていて良かったとの声を伺いましたが、被害が少なかった方からは、ほとんど保険金はおりなかったと伺いました。私もお誘いを受けた保険会社の内容を見ましたが、3～5％ほどの保険金しかおりないように記憶しています。地震があるたびに地震保険に入るか入らないか考えてしまうのですが、地震保険は入った方が良いのか入らなくてもいいのか専門家の方の助言が欲しいです。よろしくお願い致します。
iyasiさん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
自動車保険の見直しをしている時にオプションの弁護士費用特約というのを見っ付けました。おそらく弁護士に頼まないといけない事になった時に備えるという意味であるのだと思いますが、実際この弁護士費用特約は入る必要があるのでしょうか？私の経験上事故があったから弁護士に頼む事態にならないと思うのですが、自動車保険で弁護士費用特約は必要になるのでしょうか？これがある場合とない場合でどのような差があるか教えて欲しいです。また、どういった場合に弁護士費用特約があると良い事があるのかも教えて欲しいです。実際入っておかないと困った事になるか教えて欲しいです。私のイメージは仮に事故が起きても弁護士費用特約があろうがなかろうが大して困らないというイメージがあります。
hyoukai76さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
私は独身時代からお世話になっている保険代理店で自動車保険の契約をしています。約20年お世話になってきたのですが、その保険代理店が間もなく閉店することになりました。一応後継の担当者はいますが、新しい担当者は保険会社の直属社員ということで今までのように万が一事故が起きた場合には現場まで来てくれたり自宅を訪問してくれるようなこともないような気がします。一方で夫の方は独身時代から別の保険代理店で自動車保険を契約していますが、親身な人であるということを聞き私の担当者が退職するのを機に夫と同じ保険代理店で自動車保険の契約をしたいと思っています。このような場合家族が複数契約するということから、携帯電話の契約と同じように保険料自体が以前と比較して安くなる可能性はありますでしょうか。
ゆうさん
40代後半／女性
解決済み
1名が回答
今年、賃貸マンションに引っ越しました。契約の時に火災保険に入るのが条件だったので、管理会社指定の火災保険に入ったのですが、あとで契約内容を見て見ると、どうやら地震保険は付いていないようです。２年前の大阪府北部地震の際には、当時加入していた地震保険から保険金が出てとても助かったので、今回も地震保険には入りたいと思っています。現在加入している火災保険は家財保険500万で保険料が￥15,000/年です。管理会社に聞いたところ、地震保険は別途契約しないといけないと言われました。勧められた地震保険の保険料は￥9,000円/年と言われました。火災保険と合わせると￥24,000/年になるのですが、できれば火災・地震保険を合わせて、年額2万円以内におさめる方法はありますでしょうか。管理会社に、他の保険会社の火災保険に入りたいと言って、今の契約を解約することはできるのでしょうか。
やまもとさん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
川沿いの市が管理する土地に家を建てることになりました。建築会社の営業の方と生命保険の営業の方から火災保険を勧められています。火災保険と一口に言っても金額も内容も多岐にわたり、双方の見積もりの内容を見ましたが何を基準に決めたらいいのかわかりません。補償内容は家そのものだけでなく家具も補償に入るプランもあり、それがより私たちを混乱させます。ネットを見ると金額だけ見ればより安いプランもありますが、何かあった時に補償が手厚いのは、建築会社さんたちに勧められている保険かなぁと思います。最近は天災が多く保険を使う方も多いと思うので、プロの方の視点でその土地の地形や起こりうる災害などを考えた最適なプランを教えて頂きたいです。
ty9さん
30代後半／女性
解決済み
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