金融緩和が続くためコロナ不況下でも不動産価格は上がるのですか

質問内容を一通り確認させていただき、質問者様は不動産投資における「キャピタルゲイン（売却益）」のみ考えている印象を受けています。

実際に不動産投資を行うのであれば、質問者様が考える「キャピタルゲイン（売却益）」もそうですが、毎月の賃貸収入にあたる「インカムゲイン」も合わせて考えておく必要があります。

そのため、区分所有マンションに投資をするのであれば、少なくとも毎月の賃貸収入（収益）から各種必要経費（費用）を差し引いた後のお金（利益）が手元に残るかどうかも合わせて検討しておく必要があるでしょう。

なお、区分所有マンションをはじめとした不動産投資において、不動産の立地条件は各種収益を考慮する上で欠かすことができない要件です。

不動産を賃貸する上での借主のニーズ、不動産を売却する上での買主のニーズを考えると、不動産の立地条件が重要になることは容易にご理解いただけると思います。

回答者個人と致しましては、不動産投資のほかにも金融商品への投資など「分散投資」をすることで、質問者様が思い描いている将来の備えをより効率的に行えるのではないかと感じます。

一度、一通り検討されてみることをおすすめします。