終の住処は賃貸か持ち家か

こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
住宅購入の経験がおありですが、あらためて持ち家のメリット・デメリットを整理します。
＜メリット＞
・購入した資産が、自分の所有になる。
・万が一、ローン支払い者が亡くなった場合、保険に入っていれば遺族の所有となる。
・住宅ローンを返済してしまえば、維持管理費のみになり、負担が激減する。
・一生住めるので、老後の住居の不安がなくなる。
・ローン支払い額と同じ家賃の場合、一般的に持ち家のほうがグレードの高い広い家に住める。
・リフォームなど自由にできる。
＜デメリット＞
・住宅ローンの支払い（元金＋金利）がある。
・天災時のリスクがある。
・固定資産税などの税金負担がある。
・引っ越しがしずらい。
以上のとおりです。賃貸はこの裏返しです。
このまま賃貸がいいのか、それとも購入したほうがいいのかは、悩ましい問題です。賃貸は永久的に家賃を支払い続けなくてはいけませんので、私なら購入を検討します。
一人住まいであれば、コンパクトな中古住宅で手ごろな価格の物件があると思われます。売却した際、余裕資金が生まれたとのことですから、退職金があればそれと合わせて、購入資金に充てることはできないでしょうか？