固定資産税は変動するのか

質問内容を一通り確認させていただき、固定資産税が気になるようであれば、空き家を所有している親戚から年間の固定資産税がどのくらいかかっているのか確認することで足ります。

この固定資産税の年額を確認し、家計の負担になるのか、ならないのかを判断し、購入するのかしないのかを検討されてみてはいかがでしょう。

なお、空き家を購入した後、リフォームをするのであれば、場合によってはリフォームローンを組んでリフォームをすることも考えられます。

この時、要件を満たすことによって住宅ローン控除の適用を受けられる可能性がありますので、要件を必ず確認し、質問者様が有利になるようなリフォームをなされるのが望ましいと考えます。

なお、質問には「固定資産税の税額は、毎年変動するのでしょうか。家が古くなると、年々減少するのでしょうか」とありますが、固定資産税は、3年に1回の頻度で固定資産税の評価額が見直しされます。

そのため、毎年固定資産税が変動するといったことはありません。

また、通常ですと、建物は年月が経つにつれて価値が減価することになるため、評価替えによって建物の評価額が減少する場合がほとんどです。

ちなみに、空き家の所在地付近が、利便性が増加することによって地価が上昇した場合、土地の固定資産税評価額が増加することによって、納めるべき固定資産税も増加するといったこともあり得るため、現在と同じ金額になるとは限らない点に注意が必要です。

こちらは余談となりますが、リフォームや建物にかける火災保険、登記手続きなど、空き家購入以外にもかかるお金が発生する可能性が高いと思われ、これらも考慮した資金計画をあらかじめ立てておくことが大切になると言えるでしょう。