一軒家の建て方

女性30代 kk0128さん 30代/女性 解決済み

2年後くらいに家を建てる事を考えていますが、自宅を建てるために今からどのような準備や計画を立てて行ったらいいのかイマイチよくわかっていません。クレジットカードを所持していたら家のローンを組めないと聞いたことがありますが、クレジットカードは全て解約しないとダメなのでしょうか?クレジットカードを現金よりも使用する事が、多いので解約となると正直困ります。クレジットカードを解約せずに家のローンを組む事は不可能なのか、別の方法はないのか気になります。またクレジットカードの返済が滞ったり、ローンを組むと審査が通らないとありますが、返済が完了してからどのくらいの期間信用情報機関に残るのか気になります。ローン返済後すぐに家のローンを組む事は可能なのか知りたいです。

1 名の専門家が回答しています

大賀 香代 オオガ カヨ
分野 住まい選び・マイホーム・住宅ローン
50代前半    女性

大分県

2021/03/09

kk0128さん、ご質問をいただきありがとうございます。


住宅を購入する以前から、kk0128さんのように情報を集めたり、準備や計画をされるのはとても大切なことです。
支払い可能な資金計画やライフプランを立てることも必要ですが、今回はクレジットカードなどの負債についての回答をいたします。

まずは、クレジットカードを所持していることで、住宅ローンが組めないということはありませんので、今お持ちのカードを解約をする必要はありません。
過去と今後、クレジットカードの口座引き落としができず、支払いの延滞があったりすると「信用情報」に登録される場合があります。

信用情報機関は以下の3つがあります。
①㈱シー・アイ・シー(CIC) 
②㈱日本信用情報機構(JICC)
③全国銀行個人信用情報センター(KSC)

登録される情報は主に下記の3つです。
①誰が
②どのような契約をして
③その支払状況や残高はどうなっているか

登録される期間は5年~10年です。
心配な場合は上記の情報機関に問い合わせをして、ご自身の情報を確認することができます。

若い方で特に気をつけないといけないのは、通常のローンの延滞などのほか、
 ※携帯電話毎月の支払いの中に「機種代金」が含まれている支払いの延滞
 ※家賃の延滞
 ※奨学金の返済の延滞  などです。
いずれも5年登録されます。

これらの情報は5年で消えますが、住宅ローンのような高額ローンの場合、事故情報が消えても審査が通らない場合があります。
少しでも審査を通りやすくするため、事故情報が消える前から貯蓄をして、頭金を準備しておくとローン審査も通りやすくなる可能性があります。

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