持ち家を買うべきか否か

こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
持ち家か、賃貸かで迷われる方は多いです。まずは持ち家のメリット・デメリットを整理します。

＜メリット＞
・購入した資産が、自分の所有になる。
・万が一、ローン支払い者が亡くなった場合、保険に入っていれば遺族の所有となる。
・住宅ローンを返済してしまえば、維持管理費のみになり、負担が激減する。
・一生住めるので、老後の住居の不安がなくなる。
・ローン支払い額と同じ家賃の場合、一般的に持ち家のほうがグレードの高い広い家に住める。
・リフォームなど自由にできる。

＜デメリット＞
・住宅ローンの支払い（元金＋金利）がある。
・天災時のリスクがある。
・固定資産税などの税金負担がある。
・引っ越しがしずらい。

以上のとおりです。賃貸はこの裏返しです。
金銭面だけを考えれば、現在の歴史的低金利が続くのであれば、購入のほうがメリットがあるといえます。ただし賃貸の場合、引っ越ししやすいなど身軽なことが魅力です。

投資ですが、現在の金融情勢は流動的です。大きな利益を生み出す可能性もありますが、暴落するリスクも相応にありますので、手堅く資産形成するには不向きです。ただしNISAやIDECOは節税効果もあるので、検討する価値はあります。
また預金も金利がほとんどゼロに近い状態では、資産を増やすことはできません。

まずはお金だけではなく、ライフスタイルなども含め、夫婦でどのような人生を歩もうとしているのか、よく話し合われてはいかがでしょうか？
それが共有されれば、方向性はみえてくると思われます。