すぎばやし14さん
30代/男性
解決済み
現在私は26歳で結婚したこともあり一軒家の新築を検討しています。
将来的に子供を3人作りたいと妻と話し合っているため、土地を60坪程度購入したいと考えています。
しかし、住宅を持つと毎年固定資産税が発生し納めないといかないといった話を聞きました。
無知であるため固定資産税について考えておらず、将来のプランを建てており見直しをしています。
また、固定資産税とは何のための税金であり、いくらくらいかかるのかが分かりません。
私自身の年収が410万円程度ですので、固定資産税はなるべく安く抑えたいのですが、自身で調べても算出方法が複雑で理解ができません。
60坪の土地に新築を建てた場合のおおよその金額目安を教えていただきたいです。
1 名の専門家が回答しています
税金・公的手当・給付金・補助金・助成金
大阪府 兵庫県 奈良県
ご相談頂き有難うございます。
固定資産税は市町村に納める税金で、土地や建物を所有しているとかかります。使途は、市町村では道路や水道・下水などの設置や運用・維持・補修が必要です。市町村には住民税10％のうち6％が入りますが、固定資産税は最も安定した財源です。
固定資産税は固定資産税と都市計画税が合わせて課税されます。
土地と建物の課税標準価格に固定資産税税率1.4％、都市計画税0.4％を掛けて計算されます。
課税されるもとになる金額は、土地は公示価格の70％、建物は建物評価の50-70％です。さらに土地は200㎡以下は評価が1/6、新築建物は5年間は1/2に評価されます。
計算式は分かりにくいので、60坪の土地の場合は1/6の評価減になることや、新築の建物評価減がありますので、当初は10万円程度と思われます。5年後に2割程度増えると思われますが、建物の評価が下がって行くので、地価が上がらなければ徐々に少なるはずです。
地価は地域によって差がありますので、購入施工の業者に確認をすれば大体の金額はわかる筈です。
副業の確定申告の仕方がよくわかりません。自営業をしていて確定申告は毎年しています。新たに副業を始めたのですが、その場合、どのように確定申告をしたらいいのか今一つ分かりません。本業ではないので、事業所得ではないと思うのですが、雑所得などにした場合、副業にかかった経費などの記載方法が分かりません。そもそも副業の経費は認められるのでしょうか。また、副業1つの他に、外貨預金による差益もあり、その分の申告方法もわかりません。これは副業とは別な扱いになるのでしょうか。毎年の本業は青色申告で行っています。この場合はどうなりますでしょうか。できましたら、必要な証明書類や提出書類、その書き方なども教えていただけるとありがたいです。
honokalaさん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
現在家の物品(家具や子供のおもちゃ、洋服や小物)をフリマアプリで出品し販売しています。小さなものは1000円以下、大きな家具などは10万円以上で売れたものもあり、年間で考えるとそれなりの額の売り上げとなっています。これらフリマアプリで得た売り上げは課税の対象となるでしょうか？今は全く気にせず出金して生活費の足しにしています。またそのフリマアプリでは手作りのおもちゃ(木工知育玩具)も売ろうと考えています(ハンドメイド品)。家のものの中古品を売るケースと、このようなハンドメイド品を売るケースでその収入の扱いに変わりはあるでしょうか？税金に関してはど素人なので、アドバイスをいただけますと助かります。よろしくお願いいたします。
yusuke0531さん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
私は現在31歳の会社員です。就職してからは住民税というものを支払っています。私はこれまで会社と自分の住処を一度も変えたことがありません。だからこの悩みは今まで持ったことがなかったのですが、いつかは遠くの地にマイハウスを買って引っ越しすることを考えています。そこで浮かぶ疑問というのが、住処が変わったあとの住民税の支払先です。住民税というのは、単に住んでいる家がまる街に払うのか、それとも住民帳で登録した地に払うのか、そこのルールがわかりません。引っ越しするにあたり、住民税のことでも何か役所に届け出いるのかということも知りたいです。なにせ引っ越し経験がないので、この手の問題には不得手です。また、住んでいる場所によって住民税というのは額が異なるものなのか、ということも知りたいです。
所沢これみつさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
40代の男性です。家族は4人家族です。父親が高齢となり、お迎えを意識せざるえない年齢にさしかかりました。以前から家族全員でそのことを気にしていたのですが今までは誰も触れずに過ごしてきました。しかし、最近、母が大きな病気を患ったことで父も大きなショックを受け、最近ではすっかり外に出歩く事もなくなり弱ってしまいました。その為、家族全員、父との別れが近づいていることを意識せざる得なくなり、誰から言うでもなく相続の話が出てくるようになりました。しかし、今まで、父本人も、母や私、上の兄弟とこの話題を避けてきた為、何もしておりません。基本的な相続税の知識は勉強したのですが、実際、相続税を納付するに当たって節税に使える知識はないかと探しています。巷にはその手の情報は溢れているのですが、余りにも多く、返って何をどう気を付ければ良いのか分からない状態です。相続税に当たって知りたいのは、最低限準備しておかなければならないポイントです。財産の種類ごとに注意点と準備すべきこと、そして家族同士で協力すべきポイントを教えて頂けたらと思います。
tmstt1122tnkさん
50代前半／男性
解決済み
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昼間の職業をしていますが、新卒で入ったばかりで、新生活も始まったばかり。少しずつ社会に慣れてきて空き時間を見つけられるようになりました。そこで始めてみようと思ったのが副業。しかし会社では副業厳禁。ばれてクビになった人もいると噂もあったがどうしてもお金の余裕を持ちたくて副業をはじめることにしました。まず調べたのがなぜ副業がバレてしまうのか。殆どのインターネットサイトに記載されていたのが、税金によるバレ。理由は住民税や所得税が同じ所得者と変わってしまうとのことでした。しかしクラウドソーシングなどの副業はバレないことを売りにしているところもあります。どのようにすれば、税金面で会社にバレる事なく副業が出来るのでしょうか？
maopenpenさん
20代後半／女性
解決済み
1名が回答
