固定資産税がいくらくらいかかるのかわかりません

ご相談頂き有難うございます。

固定資産税は市町村に納める税金で、土地や建物を所有しているとかかります。使途は、市町村では道路や水道・下水などの設置や運用・維持・補修が必要です。市町村には住民税10％のうち6％が入りますが、固定資産税は最も安定した財源です。

固定資産税は固定資産税と都市計画税が合わせて課税されます。
土地と建物の課税標準価格に固定資産税税率1.4％、都市計画税0.4％を掛けて計算されます。
課税されるもとになる金額は、土地は公示価格の70％、建物は建物評価の50-70％です。さらに土地は200㎡以下は評価が1/6、新築建物は5年間は1/2に評価されます。

計算式は分かりにくいので、60坪の土地の場合は1/6の評価減になることや、新築の建物評価減がありますので、当初は10万円程度と思われます。5年後に2割程度増えると思われますが、建物の評価が下がって行くので、地価が上がらなければ徐々に少なるはずです。

地価は地域によって差がありますので、購入施工の業者に確認をすれば大体の金額はわかる筈です。