固定資産税がいくらくらいかかるのかわかりません

男性30代 すぎばやし14さん 30代/男性 解決済み

現在私は26歳で結婚したこともあり一軒家の新築を検討しています。
将来的に子供を3人作りたいと妻と話し合っているため、土地を60坪程度購入したいと考えています。
しかし、住宅を持つと毎年固定資産税が発生し納めないといかないといった話を聞きました。
無知であるため固定資産税について考えておらず、将来のプランを建てており見直しをしています。
また、固定資産税とは何のための税金であり、いくらくらいかかるのかが分かりません。
私自身の年収が410万円程度ですので、固定資産税はなるべく安く抑えたいのですが、自身で調べても算出方法が複雑で理解ができません。
60坪の土地に新築を建てた場合のおおよその金額目安を教えていただきたいです。

1 名の専門家が回答しています

植田 英三郎 ウエダ エイザブロウ
分野 税金・公的手当・給付金・補助金・助成金
80代前半    男性

大阪府 兵庫県 奈良県

2021/05/24

ご相談頂き有難うございます。

固定資産税は市町村に納める税金で、土地や建物を所有しているとかかります。使途は、市町村では道路や水道・下水などの設置や運用・維持・補修が必要です。市町村には住民税10%のうち6%が入りますが、固定資産税は最も安定した財源です。

固定資産税は固定資産税と都市計画税が合わせて課税されます。
土地と建物の課税標準価格に固定資産税税率1.4%、都市計画税0.4%を掛けて計算されます。
課税されるもとになる金額は、土地は公示価格の70%、建物は建物評価の50-70%です。さらに土地は200㎡以下は評価が1/6、新築建物は5年間は1/2に評価されます。

計算式は分かりにくいので、60坪の土地の場合は1/6の評価減になることや、新築の建物評価減がありますので、当初は10万円程度と思われます。5年後に2割程度増えると思われますが、建物の評価が下がって行くので、地価が上がらなければ徐々に少なるはずです。

地価は地域によって差がありますので、購入施工の業者に確認をすれば大体の金額はわかる筈です。

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