不労所得などで、収入を増やし、老後に備えて貯金を殖やしたいです

ご質問いただき、ありがとうございます。
まず、投資は、収入から支出を引いた残りの余剰金の一部でするべきものであることを、肝に銘じてください。借金でしてはいけません。ですから、不動産投資を合っていないと感じるのは、素晴らしいと思います。
私がお勧めする投資方法は、株、それもアメリカの株式の指数に連動するETF（上場投資信託）に投資することです。そして、ETFの商品の中では、手数料の低いものを選ぶことです。
これは、最初に大きな資金をいっぺんにつぎ込むのではなく、毎月の貯金をするかのように、定期的かつ定額で購入していくことで、コストを平準化させ、リスクを最小限にすることができます。
あとは、配当狙いのETFやREIT（不動産投資信託）を、同様の方法で買って、そのインカムゲイン（配当や分配金）を生活費の一部にする方法でしょうか。
これだと、最初に多額の資金がなくてもできますし、個別の株式を買うよりはリスクが低くなります。ただし、大儲けはできませんので、それは期待しないでください。