cocolozyさん
60代/男性
解決済み
400坪の土地があり、今、誰も住んでいません。月に1～２度はメンテナンスのため行くようにはしています。そこには、叔父と叔母がいまして、自分たちの育った土地は売らないで欲しいと懇願されていて、売るにも売れません。固定資産税は払わないといけないし、メンテナンスのために片道3時間かけて移動するのも実は、とても負担なのです。
FPの分野ではないかもしれませんが、この土地を有効利用する方法はないものか？あるいは、資産としてどう考えたらよいか？
FPという視点で見たときに、何かヒントになることはないかをぜひお聞きしたいと思っています。
いろいろな専門家に相談はしたものの自分たちが出来るような助言には至っておりません。
1 名の専門家が回答しています
税金・公的手当・給付金・補助金・助成金
全国
こんにちは。「ライフ＆マネー」コーチの五十嵐秀司です。
400坪もの広い土地があるとなると、維持管理費などたいへんな負担ですね。また管理責任もあるので、放置しておけば防災上も問題となります。
考えうる方法としては、家を賃貸するか、土地を賃貸するかとなります。
１．家を賃貸する
立地・築年数がわかりませんが、賃貸できればそれに越したことはありません。期限を区切りたければ定期借家という制度もあります。また最近では、民泊というやりかたもあります。ただしリフォームが必要であり、耐震設計されているかなどの課題はあります。
２．土地を貸す
駐車場や商業事業者などに貸すことはできないでしょうか？。土地を貸すと返ってこなくなるという心配もありますが、定期借地権制度を使えば安心です。
また農地などに貸すこともありえます。あるいは行政に相談してみるのも手かと思います。周辺で同じような空き家が増えて困っていれば、行政として何か対応を考えているかもしれません。
活用が難しい立地であれば、やはり売却を考えるのがよろしいかと思われます。
資産運用をしていますが、ケースバイケースということがとても多いのでできるだけ多くのモデルケースに触れながら、紹介をしてほしいです。税金がお得になるように、資産運用するにはどのようなことを利用すればいいのか、実際に行っているケースの情報が欲しいです。申請すると戻ってくる、お得になるようなやってみると得をするということを是非知りたいです。メリット・デメリットを比較しながら、プランがえらべるような自分に合わせたケースをシミュレーションできるように選択肢が多数あるような提案を知りたいです。業者の比較や、実際に行っているものを、FPが絶対にやるというものをプライベートもののまで含めて家計全体を見据えた実例を長期的に載せてほしいです。
mikirugaさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
妻が近所のコンビニでパートとして働き始めました。働く際に聞かれたのが年間の所得が93万円以上だと税金を払わなければならない103万円以上だと扶養から外れる130万円以上だと社会保険から外れると言われ、どのくらい収入が欲しいのかでシフトに入る時間を調整するといわれたそうです。93万円、103万円、130万円で、ぞれぞれどのような税金を払わなければならなくなるのか。またその金額はどれくらいになるのか、良く解りません。詳しく教えて頂ければありがたいです また、私は自営業で、先住者給与として所得(年収200万円程度)を得ていますので社会保険ではありません。そうなれば130万円以上の部分はあまり関係ないのでしょうか。 子供も小学生になり、学校に行っている間は時間が取れるので、なるべく働きたいと妻は考えているようですし、パート先もなるべくシフトに入って欲しいようです。ただ、あまりに払わなければならない税金が増えてしまうのであれば、年間所得を93万円以下にしたいと考えているようです。
kanukanoriさん
50代前半／男性
解決済み
1名が回答
私は30代の女性です。親はまだ2人とも健在で60代ですが、祖父が亡くなった時に父親が相続をするのに大変そうにしていた記憶があり、相続をスムーズかつ、相続税を抑える方法があればと思い、ご相談させていただきました。相続と言ってもたいしたものはなく、60坪程度の土地と家、10坪程度の土地くらいです。現金や有価証券等の状況は詳しくは分かりませんが、ほとんどないに等しい状態かと思います。私には妹がひとりおり、私も妹も未婚です。以前、生前贈与すると相続税が抑えられるという情報を聞いたことがあるのですが、本当でしょうか？このような状況で、相続をスムーズにかつ相続税を抑える方法があれば、ご教示いただきたいです。
5f9fcfbcb7023さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
私はフリーランスとして仕事をしており、毎年確定申告をしています。その際には事前に所得を確定させるわけですけど、給付金という存在がちょっと気になっているのです。新型コロナウイルスにより、日本国民に対して一律に10万円の給付金が配られましたけど、給付金をもらうと単純に収入が増えます。したがって、この給付金は確定申告の際の所得に含めるべきなのではないか？と思えてきます。でも、通常の収入とは違うので、もしかしたら所得にならないのかな？とも思えるのです。こういった収入は初めてであり、こういう部分で悩んだことは今まで1度もありませんでしたが、今回は特別な事態ということで、課税対象になるのか？という点について教えてほしいと思います。
denkiirukaさん
30代後半／男性
解決済み
1名が回答
税金について、分からないので質問させて下さい。今年、新築一戸建てを購入したので、確定申告をしなければなりません。住宅ローン控除でどれほど返って来るか計算すると、所得税や住民税の減額で支払った税金は全額返ってくる形になると思いますが、地震保険料控除でも、5万円の上限で返って来ますか？でも既に住宅ローン控除で所得税並びに住民税は返ってくるので、地震保険料控除をしたところで意味は無いとの事ですか？地震保険料控除、配偶者控除等も申告するつもりでしたが、それらは全て、支払った所得税並びに来年の住民税から控除されますか？これに関して詳しい知識を持つ方がいれば、分かりやすいご回答を頂けると幸いです。宜しくお願いします。
kurumazuki1003さん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
