変動金利の住宅ローンの金利上昇に備えてどんな準備すればよいか

男性40代 nyannkurouさん 40代/男性 解決済み

若い時にマンションを購入し、住宅ローンを組みましたが、変動金利の住宅ローンを選びました。
金利額を比較すると、固定金利と比較した場合かなり定額であり、今のところは毎月の返済額は無理のないものとなっていますが、今後変動金利の金利が急激に増えてしまった場合には住宅ローンの支払いが出来なくなってしまう恐れもあるので不安を感じることがあります。
今後、変動金利の率が急激に上がることが考えられるでしょうか。
住宅ローンの返済については、35年ローンを組んでおり、残りは24年程度残っているので、元本もあまり減っていないです。
変動金利による金利の急激な上昇に備えるためには、どのようなことを準備しておけば、支払いが出来なくなるリスクを減らすことが出来ますか。

1 名の専門家が回答しています

大間 武 オオマ タケシ
分野 住まい選び・マイホーム・住宅ローン
50代前半    男性

全国

2021/03/09

(変動金利を選択した場合のリスクに対応するためには)
 変動金利はご存知の通り、金利が一定期間ごとに見直される、文字通り「変動」金利です。
現在は長期間に渡り、低金利状態が続いていることと、固定金利に比較して変動金利のほうが金利が低いため、住宅購入の際にローンを組まれる方の多くが変動金利を選択しています。

変動金利のメリットは金利が低くなればほぼ同時に住宅ローンの金利も下がり、月々の住宅ローン返済も負担が軽くなりますが、金利が高くなると、住宅ローンの金利も上がり、月々のローン返済が厳しくなるというデメリットもあります。
今後も現在のような低金利状態が続くかどうかはわかりません。上がる可能性はあります。
金利ば急激に上がっても対応できるようにするためにしていただきたいことは、余裕資金(貯蓄)を行っておくことです。月々の返済が厳しくなった時に一部繰り上げ返済を行うと同時に月々の返済額を減らすなどの返済方法を変更することによって、月々の収支を赤字にならないようにすることができます。

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