4クローバーさん
30代/女性
解決済み
20代の専業主婦です。
子供が2人います。
上の子が2歳、下の子が3ヵ月になります。
今住んでいる家は狭く、引っ越しを検討しています。
主人の月収は、手取り23万円です。
現在は4万5千円のアパートに住んでいます。
建物が古いのと間取りが狭いので、できるだけ新しく広めの家に住みたいなと思っています。
賃貸情報を見ると、引っ越し時には敷金や礼金、駐車場代など、家賃以外にもいろいろ費用がかかりそうです。
住み替えには、何の費用が必要になり、どれくらいの準備をしておいたらいいのか気になります。
我が家の収入からみた、家賃の相場のアドバイスもお願いします。
将来は同居の話があるので、家の購入予定はありません。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
東京都
ご質問いただき、ありがとうございます。
引っ越しにかかる費用は、大きく３つにわけられます。
① 入居時の費用
② 引っ越し業者費用
③ 新生活にかかる費用
では、まず①の入居時からみていきましょう。
入居時には、敷金や礼金（家賃の１か月～２か月分）、仲介手数料（家賃の０．５か月～１か月分）や保証金、鍵の交換費用などがかかってきます。
トータルで、家賃の４～６か月分が目安となります。
（例えば家賃が５万円の場合、２０万円～３０万円ほど）
次に②の引っ越し業者の費用です。
引っ越し業者や移動距離により価格が変動しますが、４人家族の相場は下記の通りです。
・１５Km未満：約１０万円
・５０Km未満：約１２万円
・２００Km未満：約１４万円
・５００Km未満：約１８万円
（繁忙期の２月～４月はこの価格より１～２万円高くなる）
最後に③の新生活にかかる費用です
ここでは、部屋に合わせたカーテンや家具等の新調、また隣人への挨拶品などです。
大体、１０万円～３０万円くらいが相場です。
この①～③の費用を合わせると、家賃の５か月分+３０万円くらいを準備しておく必要があるでしょう。
最後に、収入からみた家賃の相場ですが、一般的に手取り収入の３０％ほどいわれています。
相談者様のご収入からみますと６９,０００円が相場になりますが、お子さんの教育費がこれからかかってくることを考えますと、２５％くらい（６万円弱）が安心だと思いますよ。
現在賃貸に住んでおり、住宅建設を検討しています。その上で質問したい事は、①今後の地価の変動等加味した上で固定資産税の安く済む場所はどのあたりか？②住宅ローンはどこの銀行がおすすめなのか？③そもそも住宅ローン組めるのか？④どこのハウスメーカーや工務店で建てると今後の建物のラーニングコストも含めて安く仕上がるのか？をお伺いしたいです。①は希望地に家を建てたは良いものの、毎年の税金が払えないのでは話にならない、かつ最初は払えてても地価が上がり結果前者と同じになっても笑えないため。②、③に関しては、今ままで住宅ローンの話すら聞いた経験ごないため、そもそも組めるのかも想像がつきません。④は周りの色々な話は聞いており、安かろう悪かろうも当然ですが、結論どこが良いのか？という所の以上の質問になります。
kenntiさん
40代前半／男性
解決済み
1名が回答
賃貸か持ち家か悩んでいます。今年結婚の予定があり、パートナーと将来の人生設計を話し合う機会を持ちました。私は家族の人数、ライフステージの変化に合わせて賃貸で、その時に適した賃貸物件に住みたくその旨伝えました。私は実家が持ち家で、修繕にお金がかかること、ローンを払い続ける大変さは両親を見ていて感じ取っています。しかしパートナーはマイホームを持つのが夢とのこと。パートナーは生まれてからマンション暮らしで、一軒家に住む事に憧れがあるのは想像できます。しかし持ち家となると住宅ローン、修繕、固定資産税など、現実味が出てきて、何も考えていないパートナーにイライラしています。その上、貯金もほとんどしておらず、計画性の無さに正直呆れています。とりあえずは賃貸で2人暮らしをする予定ですが、子どもを望んでおり、先々のことを考えると不安でいっぱいです。
ほしのさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
自分は現在30代の会社員です。これからマイホームを建てようと考えています。その際にはローンを組みたいと考えています。安定した収入があるので、向こう何年かの支払いは大丈夫だとは思えます。ローンを支払うことを想定してふと思ったのですが、もしも完済までに自分が死んでしまったら、その支払はどうなるのでしょうか。自分には妻も息子も、その他の親戚もいないとします。そうなると、会社は代わりに誰に支払いを求めるようになるのでしょうか。実際にこのような例があったとして、その時には一体どういう手続をとって問題解決となったのか、そういったデータがあれば見てみたいです。契約する前に不安や疑問は解消したいので、是非説明が欲しいと考えます。
いいまじんさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
現在４１歳の主人と子供２人の家族です。5年前から主人が単身赴任になり、当初の会社の話だと4年で戻ってこれるはずったのですが、その４年を過ぎる前ごろから、どうやら定年までに戻ってこれることはないだろうという話になりました。4年目安だったため、単身赴任を選択したのですが、一生となると子供のためにも家族で引っ越しした方が良いのだろうとは思います。ただ、家のローンがまだ残っていて、現在住んでいるところが地方なので売ってもローンを返せるかどうかわからないぐらいでしか売れないだろうと思います。そうなると主人の単身赴任先は首都圏になるので、そちらでマンションなり家を購入する資金にはならず、賃貸で住むことになり、会社に勤めいる間は会社が賃料を支払ってくれるので良いのですが、定年後には住む家がなくなるという悩みもあります。現在の家を貸すという手も考えたのですが、聞いた話では、固定資産税も高くなったり、借主の申告があるたびに修繕代もかかったりと、なにかとめんどくさいという話を聞きました。それでも、貸すべきなのか、それとも売ってしまうべきなのか、悩み中です。
hayakaoさん
40代前半／女性
解決済み
2名が回答
私は現在44歳の会社員で年収が350万円ぐらいになります。貯金が500万えんぐらいでその他株式などで200万円ほどの資産があります。子供も大きくなってきて、現在は家賃6万円ぐらいの賃貸アパートに住んでいるのですが、住んでいる場所が狭くなってきたので引っ越しを考えております。その地域はあまり離れたくないのですが、その地域の家賃相場が希望の間取りになると家賃が月々10万円ぐらいで、マンション購入になると2000万円以上となります。ローンが通るかの問題もありますが、これから住むにあたって購入した方が得か、賃貸で探した方が良いのか迷っています。ちなみに、現在自分に借金はなく、両親はどちらも持ち家を持っています。
yamakeimomoさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
