blue-jeansさん
30代/男性
解決済み
結婚してまだ間もないのですが家を建てたいという願望は持っています。まだ子供はいないのですが、将来的には子供と一緒に住めるマイホームを建てる予定です。
今はマイホームづくりに備えて、資金を貯めている段階です。しかし家を建てるためには、建物本体にも色々な費用が必要だと聞いています。具体的にどのようなところにお金がかかるのか教えていただけないでしょうか。
1 名の専門家が回答しています
住まい選び・マイホーム・住宅ローン
熊本県
はじめまして、blue-jeansさん。
１級ファイナンシャルプランニング技能士の岩永苑子です。
よろしくお願いいたします。
マイホーム資金についてのご質問ですね。
建物本体以外にかかる費用としては、
《税金》
＊取得時の税金（印紙税、不動産取得税、登録免許税、消費税）
（贈与税や相続税がかかる場合もあり）
＊保有時の税金（固定資産税、都市計画税）
《手数料などの諸費用》
＊司法書士報酬などの登記費用
＊住宅ローン融資手数料
＊仲介手数料（仲介会社を使った場合）
《保険》
＊火災保険
＊地震保険
＊家財保険
《個別にかかると思われるもの》
＊家電や家具の購入費用
＊引っ越し費用
《マンション購入の場合にかかるもの》
＊駐車場代
＊管理費用
＊積立金
などがかかるかと思います。
また、家を建てた後のリフォーム代金についても予算を考えておく必要があります。
自己資金は購入価格の３割が準備できれば、後々無理がないかと思います。
住宅ローンを組む際には、「借りられる金額」ではなく、「無理なく払える金額」で組むように気をつけてください。
今後お子様のご誕生、教育費などの支出が増えていくかもしれませんし、親御様の介護などでご家族の収入の変化などもあるかもしれません。
色々な変化に対応できるように事前に計画と資金準備をされてくださいね。
結婚をして数年になります。今からでは新居を購入するためのローンの年数も短くなるため、家は欲しいと思うものの現実的な話にはなりません。主人はスポーツ関係の仕事をしているため、同業種では55歳頃に定年になる人が多いです。子供はいないので、教育費などはない状態です。賃貸に住み続けるべきか、親の家をリフォームして住むべきか悩んでいます。〈私〉47歳、パート勤務、年収約140万円〈主人〉48歳、会社員、年収約500万円現在住んでいるマンションの家賃は約65000円。マンションのオーナーが隣に住んでおり、その息子さんが管理をしています。とても気に入っている住まいなので他の賃貸住宅への引っ越しは将来的にも考えていません。しかし、市内に夫の両親が戸建てに住んでいるため、長い目で見て自分達が住むことも可能です。夫は一人っ子で、夫の両親は現在70歳代後半です。今からちょうど30年前に新築で建てた家ですが、この先10年20年となると大きなリフォームも必要になってくるかと思います。子供がいないので将来的に保証人になってくれるような人はいなく、夫の両親が住まなくなったタイミングで譲渡をしてもらうのが得策な気がしますが結論が出せません。
miinmiin811さん
50代前半／女性
解決済み
1名が回答
こんにちは。質問させていただきます。共働き家庭で、夫・私とも30代前半です。子供はおりません。主人と私それぞれの年収（額面）が400万円です。7年前に住宅を取得しました。共働きでしたので、夫と私それぞれで住宅購入額の半分ずつの金額で住宅ローン（35年）を組み、それぞれ6万円 二人で合計12万円を毎月返済しています。昨年末より主人が体調を崩し、現在は休職中です。健康保険組合の傷病手当金をいただいておりますが、以前の給与の6割程度のため、少しずつ貯金を切り崩している状態です。そのため、少しでも住宅ローンの返済額を減らせないかと思い、借り換えをしたらどうか？と考えております。（借り換えする場合は、主人の住宅ローンは私へまとめ一本のローンにしようと考えています。）借り換えでなく、ほかに良い案などあればアドバイスをいただきたく、よろしくお願いいたします。
naosukeさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
以下の状況において持ち家か賃貸かどちらが良いのでしょうか。・会社の住宅補助制度を活用した場合、賃貸住宅に住んでいれば38歳まで5万円程度の補助がもらえます。持ち家の場合は補助はありません。・NISAを活用して月5万円ずつ投資信託を買っています。（年利3%程度は望めると考えています。）現在27歳であるため以下の①・②・③のどれが良いか真剣に検討しております。FPの立場でしたらどの選択肢を選びますでしょうか。①会社の住宅補助制度の期限である38歳まで賃貸で住みながら現金をため、その後持ち家を所得②早め（３０歳程度）で持ち家を取得し家賃を払うのではなくローンの返済に充てる。③38歳以降も賃貸で生活する。③の場合は老後に借りる部屋があるのか等の不安もあるのでそこについての意見もお聞きしたいです。よろしくお願いいたします。
よよよさん
30代前半／男性
解決済み
1名が回答
漠然とマイホームを持ちたいとは思っているがいつが良いタイミングなのかわからない。また建て売りにすべきか注文住宅にすべきかも悩んでしまう。とても不動産を一括で買えるような蓄えはないためローンを組むことになるが自分の収入に対してどの程度のローンが適切なのか教えてもらいたい。将来的に収入が不安定になること状況も考えられるためそのような場合にローンに対してどのように対処すれば良いのかも合わせて聞きたい。
yuki_masaさん
40代後半／男性
解決済み
1名が回答
私の夫は、全国転勤の可能性のある職場で勤務しております。そのため一軒家を購入することはせず賃貸アパートに住んでいるのですが、転勤のない友人がどんどん新築を建てていくのを見るとやはりマイホームを建てたい気持ちが出てきます。長い目で見ると月々の賃料を払っているよりマイホームを早く建てたほうが経済的にも得だと聞いたこともありますし、早くに家を建てた人よりも、人生の中でせまいアパートに住んでいる期間が長いのはもったいない気もします。しかし、現在の居住地に将来的に永住する気もないし、今建てて転勤になってしまっても困るので悩んでいます。日本では一軒家はあまり高く売れない気がするのですが、マイホームを建て売っても損をしない方法はあるのか知りたいです。
kobaminnさん
30代前半／女性
解決済み
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