まる＠ライターさん
30代/女性
解決済み
28歳女性です。
来年入籍予定です。
来年家を買いたいと考えています。
そこで質問ですが、住宅ローン控除を利用する場合4,000万の家なら全てローンにした方がいいのでしょうか？
住宅ローン控除は、借りたお金の額の1%を控除してくれるという制度ですが、年間最大40万円と伺っています。
頭金として、500万円用意はしておりますが、住宅ローン控除を最大限活かす場合は全てローンにした方が控除額が多くなります。
この場合は、500万円を住宅ローン控除の適用外になってから一括で払った方がいいのか、それとも頭金として払うか悩んでおります。
ローンといえど借金なので多くのお金を借りることに抵抗があります。
住宅ローン控除について詳しく教えていただき、どのような決断がベストなのかを教えていただけると幸いです。
何卒よろしくお願いします。
1 名の専門家が回答しています
税金・公的手当・給付金・補助金・助成金
埼玉県 東京都 神奈川県
こんにちは。住宅ローン控除のご相談ですね。
おっしゃるように、4,000万円×1%×10年＝400万円の控除、つまり年間40万円が上限です。住宅ローン控除のことだけ考えると、4,000万円全額をご主人もしくはご自身いずれかですべてローンにした方が良いでしょう。そして繰り上げ返済で500万円を使うことが得策です。
また共働きであれば、二人でローンを組むこともできます。そうすると、住宅ローン控除は二人で使用できます。ただしその分、団体信用生命保険に二人分入る必要が出てきます。
何がお得になってくるかは、一概に住宅ローン控除だけでは語れません。
そしてその前に重要なのは、返済計画です。よく不動産屋さんから、70歳、80歳完済といった計画が提示されることがあります。毎月の負担金額を下げることで、購入金額を上げる手法です。
期間をないがしろにして、日々の生活が厳しくなる方を多くみてきています。なるべく繰り上げ返済し、早く完済できるプランを考えてみてください。
私が知りたい税金での内容としまして、一番気になっている内容としましては、私は、主人の転職に帯同する形で、これまで全国各地を転々としまして、地方税の重さを実感することができました。例えば、人口が１００万人程度の地方都市と、５０万人程度の地方都市におきましても、あまり、税金については地方税となります住民税につきましては、３万円程度であまり変化はなかったのですが、僻地であります人口が６０００人程度の町に引っ越ししました際には、地方税となります住民税が大幅に下がり、１万円台となりました。なぜこのような格差が地域によって生じるのか不思議でなりませんので、その辺りを是非明確に教えて頂くことができればと思っております。
chisaponさん
30代後半／女性
解決済み
1名が回答
趣味のアクセサリー作りで、今年から少しずつ収入を上げられるようになりました。フリマサイトで売っているので、所得としての換算はせず、税金等も何も払っていません。月でいうと少なくとも5万程度は売り上げがあります。収入は売上の半分程度ですが、いつかは個人事業主で登録しておこうかと思っております。もしくはもうすぐ結婚する予定なので、副業可能な旦那さんの名義で登録することで所得税を減らせるのでしょうか。私個人は、３カ月前に仕事を辞めましたので現在の収入はありません。(親の扶養に入っています。) また確定申告をする際、どこに相談すれば良いか、確定申告初心者なので、おすすめのサイトや書籍があれば、教えて頂けると嬉しいです。
satomilさん
30代前半／女性
解決済み
1名が回答
貯金をふやすために色々と毎日試行錯誤しています。その中の１つで現在はふるさと納税で年間の節税をがんばっていますが、最近ではidecoという制度があると耳にしました。それはいったいどんな仕組みなのでしょうか。うまい話には裏があるというように、銀行がおすすめしてくるのには、損をするかもしれないリスクがついてくるのではないかとうだがってしまっています。もちろんメリットについてもあまり詳しくまだ知りません。銀行や申し込む先ではなく、第三者としての意見を詳しくお聞かせいただければ幸いです。そして、idecoのほかにもなにかおすすめの資金運用方法があれば教えてもらえたらと思っています。。よろしくお願いいたします。
rara87さん
40代前半／女性
解決済み
1名が回答
副業をしていますが、副業収入が年間20万円を超える場合、確定申告が必要と聞きました。この20万円とは、例えば源泉徴収されている株の配当金や売却益を含むのでしょうか？通常は含まないと思いますが、例えば源泉徴収されている株の売却益と、その他の副業で得た収入(例えばyoutube広告収入)で併せて20万円を超える場合はどうなるのでしょうか？また、確定申告をすることで、会社に副業が知られてしまうのでしょうか？副業を知られない方法があればご教示頂きたいです。また、まだ副業を始めてまもないため、毎年申告書の記載方法で悩みます。サラリーマンの副業用に、実例に沿った形で申告書の記載方法等をレクチャー頂けると嬉しいです。
fortunetree26さん
40代後半／男性
解決済み
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旦那の話なのですが、現在40代前半です。結婚して、3年になるのですが一度も市民税の徴収がなく、このまま放置しておいて良いものかが分かりません。結婚してからはコロナ禍ということもあり、非正規社員として働いております。市民税が非課税となっており、何も来ないのかそれとも何か別の理由があるのか分からず不安です。また、私の話なのですが、20代前半の頃に働いていた会社を辞めて結婚した際に、扶養に入るまでの数ヶ月間、年金を支払っていませんでした。今からその分の年金を払うのと、払わずに過ごすのはどちらがお得？ですか？将来的に払うのと払わないのではどのくらい年金のもらえる額が違うのか教えて欲しいです。今から支払うことが可能なのかも知りたいです。
piyotan2018さん
30代後半／女性
解決済み
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