転勤族の住まい選びのポイント

こんにちは。ご質問、ありがとうございます。
いくつかポイントを分けて解説します。

1）マイホームを購入するタイミング

タイミングとしては、お子さんが小学校高学年～中学に上がるころ（10年後）くらいがいいのではないかと思います。
理由は

・住宅ローンを借りたときの年齢が40代中盤までであれば、65歳前後で完済できる見込みがある
・小学校高学年にもなれば、ご主人に単身赴任をしてもらうことが現実的に可能

の2つです。
退職後に購入するのも不可能ではありませんが、住宅ローンを組むのではなく、現金で一括購入することが前提になるため、物件の選択肢はやはり狭まります。

また、仮に質問者様やご主人のご両親に万が一のことがあり、実家を相続することになった場合でも、住宅ローンの残高が少ない状態にしておけば、売却して一括返済し、実家に住み替えるのもスムーズにいくかもしれません。

もちろん、ご主人が「どうしても単身赴任は嫌だから、ついてきてほしい」とおっしゃるのであれば、あえてマイホームを購入しない方法もあるでしょう。
現金を手元に残しておくようにし、相続が発生した場合は質問者様やご主人が実家を相続し、ご兄弟には代わりにお金を払って（大証金）相続放棄してもらうのも1つの手段です。

どの方法がいいかは、質問者様やご主人の意向にもよると思いますので、一度話し合いをなさってみてはいかがでしょうか。

2）マイホームの資金の目安

マイホームの資金の目安ですが、決める際のポイントの1つとして「1年間の返済負担率は20％～25％程度に抑えること」がございます。
簡単にいうと「1年間の返済額は手取り年収の20％～25％以内に抑えるのが妥当」ということです。
例えば、手取り年収が600万円だった場合は、1年間の返済額が120万円～150万円になります。
これを踏まえ

・頭金としていくら用意できるか
・何年で返済したいか

を考え、いくらくらいの物件を購入できそうか計算してみましょう。

例えば

・頭金：600万円
・手取り年収：600万円（額面だと750万円程度）
・住宅ローンの返済期間は20年
・返済負担率は20％

とすると「600万円　＋　120万円　×　20年　＝　3,000万円」となります。
もちろん、ご希望の地域や、物件の築年数、物件の形態（一軒家かマンションなのか）や条件により、必要になる予算は異なります。
なお、住宅金融支援機構の固定金利型住宅ローン「フラット35」の場合、融資実行の条件として返済負担率が35％以下であること（年収400万円以上の場合）が求められています。

https://www.flat35.com/kaitei/kansoka19.html

理論上は、返済負担率が20％～25％より多くても審査に通る可能性はありますが、急な収入源やアクシデントに備える意味では、できれば20％～25％程度にしたほうがいいかもしれません。

お二人で「どんな家がいいか」を話し合い、条件をすり合わせたうえで、予算を決めるようにしてください。

お役に立てれば幸いです。