夫名義のマイホーム、財産分割をしたらどうなるの？

sakura132さん 50代/女性解決済み

夫名義で建てたマイホームについて伺いたいです。夫婦が年金生活に入った頃に離婚することになったとして、マイホームが夫名義である場合、ずっと主婦として生活してきた妻には、資産分割でマイホームを得る可能性はあるのでしょうか。

専門家回答

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1 名の専門家が回答しています

岩永苑子イワナガソノコ

住まい選び・マイホーム・住宅ローン

50代後半女性

熊本県

2021/03/09

はじめまして、sakura132さん。
１級ファイナンシャルプランニング技能士の岩永苑子です。
よろしくお願いいたします。

婚姻期間に築いた財産は、共有財産とみなされ、原則2分の1に分割できます。
金融資産、家具、家電、車なども対象となります。

ご質問の件は、「夫婦間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除」が適用できるかもしれません。（基礎控除110万円の他に最高2,000万円まで税金がかからない）
国税庁　夫婦間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除

《特例を受けるための要件》
＊居住用の不動産であること、もしくは居住用の不動産を買うための費用であること
＊婚姻期間20年以上を過ぎた後の贈与であること（名義を変えると贈与となる）
＊贈与を受けた年の翌年3月15日までに住んでいることや引き続き住む見込みであること
＊贈与税の申告が必要

なお、平成20年4月以降から年金分割時に相手の了承がいらない「3号分割」ができるようになりました。
（年金分割とは、婚姻期間に払った保険料を老後資金としてもらう権利を分割すること）
相手の了承がいる合意分割と相手の了承がいらない3号分割があります。
分割できるのは、厚生年金部分のみ、離婚から2年以内です。

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1名が回答

住まい選び・マイホーム・住宅ローン

2021/05/21

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住まい選び・マイホーム・住宅ローン

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