一軒家購入とマンション購入はどっちがお得か？

こんにちは。「ライフ＆マネー」コンサルタントの五十嵐秀司です。
賃貸か、持ち家かで悩まれる方は多いですね。まず持ち家のメリット・デメリットを整理します。
＜メリット＞
・購入した資産が、自分の所有になる。
・万が一、ローン支払い者が亡くなった場合、保険に入っていれば遺族の所有となる。
・住宅ローンを返済してしまえば、維持管理費のみになり、負担が激減する。
・一生住めるので、老後の住居の不安がなくなる。
・ローン支払い額と同じ家賃の場合、一般的に持ち家のほうがグレードの高い広い家に住める。
・リフォームなど自由にできる。
＜デメリット＞
・住宅ローンの支払い（元金＋金利）がある。
・天災時のリスクがある。
・固定資産税などの税金負担がある。
・引っ越しがしずらい。
以上のとおりです。賃貸はこの裏返しになります。
金銭面だけを考えれば、現在の歴史的低金利が続くのであれば、持ち家のほうがメリットがあるといえます。ただし賃貸の場合、引っ越ししやすいなど身軽なことが魅力です。
住宅を買うタイミングですが、なんともいえません。このコロナ禍のなか、住宅事情がどのようになるかはみえないところです。都心にお住まいの方が郊外に引っ越す動きもみられるなど、地域によっては人気が出て、価格が上がるところが出る可能性もあります。
いずれ購入を検討されているのでしたら、住宅ローンの月々の返済額が現在の家賃＋α程度でしたら、購入するメリットはあると思われます。購入したい物件の価格を調べて、不動産会社や金融機関にローンのシミュレーションをしてもらってください。それにより、おおよその目安はつくのではないでしょうか。