年金暮らしの親の家計

男性40代 shinmikoさん 40代/男性 解決済み

父69 母65 私44 妻44 子供15 子供8歳 
別居住まいの母親がこの度パートを退職し2人住まいで年金と父親のパートの給料7万円+年金13万円/月で現在生活しております。持家で住宅ローンなどはありませんが、父親の収入がなくなると、年金のみの生活になりとても生活できそうにありません。たまにラジオなどで、持ち家を売って、そこに家賃を払って住まいすると言う方法を聞いたのですが、生活に有利になるものでしょうか?現在の家の評価額はおよそ600万円程ので築45年の物件です。親がいったいいくつ迄生きるかわからないのと、退去する日が来たときは、どのように住んでいた家を住宅の評価と味言いますか再査定されるのでしょうか?

1 名の専門家が回答しています

植田 英三郎 ウエダ エイザブロウ
分野 家計全般・ライフプラン・家計簿・節約
80代前半    男性

大阪府 兵庫県 奈良県

2021/03/09

父親がパートを辞めた後の13万円での2人の生活はちょっと厳しいですね。両親の預貯金などについて触れていませんが、どうなっているのでしょうか。
両親なりに考えているのではと思われますので、適当な機会に聞いてみるのはいかがでしょうか。
自宅に住みながらお金を借りる制度がありリースバックやリバースモーゲージといいます。
リバースモーゲージは、利用可能なエリアが首都圏などに限定される上、土地の評価が1000万円~1500万円以上となっています。
リースバックは、一旦売却してその家に毎月家賃を支払って住む方式です。リースバックが可能かどうかは取り扱っている銀行などに相談をしてはいかがでしょうか。
自宅の評価が600万円とのことですが、土地のみの評価でしょうか。
このような制度が使えない場合は、両親のうちどちらかが先に亡くなった段階で、貴方またはあなたの兄弟姉妹と同居するか、または自宅でひとり暮しという選択になります。
あるいは、公営住宅に入居という選択もあるのではないでしょうか。その際の自宅を処分する価格は、地域によって違ってきますが、土地の評価マイナス家の撤去費用と思われます。

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