不動産投資は若いうちから始めてもいい？

初めまして、ご相談ありがとうございます。不動産投資は確かに年齢が若いうちから始めることが可能です。ただし年収や勤務先・クレジットカードや公共料金等の支払いが滞っていないか、連帯保証人になっていないかと言った項目が必要となっています。年収に関しましては基本は最低でも400万円から、業者のほとんどが500万円からとなっています。リスクに関しても①空室リスク②入居者関連リスク③金利リスク④災害リスク⑤値下がりリスク⑥流動性リスクがございます。空室リスクに関しては入居すれば退去もございますその場合、サブリースで家賃保証を補う方法が良いでしょう。入居者関連リスクに関しては入居者の家賃未払いや騒音やクレーム対応ですが、この点はオーナーと入居者の直接のやり取りはないございません。理由は管理会社が代行してくれるからです。金利リスクに関しては、経済が良くなればローンの金利も上がります少しでも抑えたい場合は、ローンの借り換えが可能です。災害リスクは地震や火事などの災害が起こった場合のリスクです。その場合火災保険とはべつに地震保険の加入がお薦めです。もしくは物件選びを考えれば鉄筋コンクリート造以上の物件が良いでしょう。値下がりリスクに関しては年数が経てば価値も下がって参ります。その場合、資産価値が下がらないエリアへの投資を薦めます。流動性リスクに関しては不動産はFXや株式と違いお金に換わるスピードは遅いです。その場合、資産価値の高いエリアへの投資がお薦めです。