都内のマイホームを購入する為に必要な年収は?

ご質問いただきありがとうございます。

まず、首都圏の平均購入価格ですが、フラット３５の利用者調査では、
・土地付注文住宅：約４,７２０万円
・建売住宅：３,７００万円
・マンション：４,７９０万円となっています。

ご相談者様は、お子さんをもう一人欲しいとのお考えですし、教育費のことも考えると、ゆとりあるローンの返済を組まれるのがよろしいと思います。
ゆとりあるローン返済となりますと、手取り収入の２０％～２５％になります。
年収が６００万円と仮定しますと、手取り収入は４８０万円くらいになると思います。
ですので、手取り収入の２５％で計算した場合、年間１２０万円のローン返済となり、月１０万円ほどの支出となります。
そこから、どのくらいの物件購入が可能かみてみます。
例えば頭金なしで、１．８％の固定金利・３５年の住宅ローンを組んだ場合、約３,１５０万円の物件が可能になります。
続いて物件価格から年収を割り出してみます。
たとえば、４,０００万円の物件を考えた場合、ゆとりあるローン返済をしていくなら、年収は７７５万円くらいになります。（頭金なし、金利・借入年数同じ条件）
しかし、この物件購入価格i以外に、新築だと５％、中古だと８％の諸費用がかかってきます。
また、住宅を購入した後も、固定資産税やマンションなら管理費や修繕積立金も住宅ローン以外にかかってくる費用になりますので、月々のローン返済にプラスして３～４万円前後はかかってきます。
住宅購入は、人生の３大資金といわれ大変大きな出費になります。
物件価格だけではなく、諸費用や購入後のコストの事も視野に入れ、もう一度ご検討されてみてはいかがでしょうか。